St. Annastraat 19 1411 PE Naarden

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een van de leukste straatjes van Naarden – Vesting staat deze karakteristieke vrijstaande tussenwoning. Achter de wit gepleisterde voorgevel biedt deze woning meer ruimte dan aan de buitenzijde doet vermoeden. De gewelven kelder dateert uit ca. 1650 en door de loop der jaren heen is de woning steeds aangepast en verbouwd tot het pareltje dat het nu is.
Zo is het dak met een verdieping verhoogd en is de woning aan de zijkant uitgebouwd, waardoor er een woonoppervlakte 150 m2 is ontstaan. Bij de grootschalige verbouwing is veel gebruik gemaakt van authentieke bouwmaterialen afkomstig uit landgoed Oud Bussem zoals de antieke leeuwenkoppen uit de 17e eeuw op de voorgevel, waardoor deze woning een hele speciale sfeer heeft gekregen.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:

Entree, gang met meterkast en garderobe. Via de gang kom je in de authentieke keuken met Boretti gasfornuis met dubbele oven en gril, voor de keukenprinsen en -prinsessen. De krachtige Itoh afzuigkap voorkomt nare luchtjes in huis. Achter de keuken is de voormalige garage welke in gebruik is als bijkeuken/opslag. De sfeervolle en-suite deuren met roede verdeling scheiden de keuken van de woonkamer. Doordat de woning naar de zijkant is uitgebouwd, is de woonkamer verrassend veel ruimer dan van buiten doet vermoeden en deze is voorzien van een van de grootste open haarden in de vesting voor sfeervolle avonden. Vanuit deze ruimte komt u middels authentieke gemetselde trap uit 1650 in de stahoge gewelfde kelder. Aan het einde van de gang aan de achterzijde vind je het ruime toilet met vaste wastafel. De openslaande deuren achter in de woonkamer bieden toegang tot de zonnige besloten vestingtuin op het zuidoosten met afsluitbare poort naar de steeg.

1e Verdieping:

Vanuit de gang brengt de bordestrap je naar de eerste verdieping met twee slaapkamers. De ouderkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een inloopkast. De badkamer is zeer ruim opgezet met een jacuzzi, inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft een en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en vaste wastafelmeubel. Beide badkamers hebben vloerverwarming voor extra comfort.

2e Verdieping:

Vanuit het bordes van de trap naar de tweede verdieping krijg je toegang tot een zeer ruime berging met de CV-opstelling en warm water boiler. Op de tweede verdieping is een ruime werkkamer/logeerkamer met een vast bureau en veel opbergruimte. Tevens is op deze verdieping een washok met de wasmachine/droger aansluiting, een stortwasbak en vierde toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
-Zonnige en besloten patiotuin
-Ruime begane grond met grote open haard
-Veel authentieke stijlkenmerken
-Drie slaapkamers
-Twee badkamers
-Rustige straat met heel gezellige medebewoners
-In centrum Naarden Vesting gelegen
-Schilderwerk buiten 2019
-Veel antieke bouwmaterialen uit landgoed Oud Bussem in Naarden gelegen.

Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 895.000,= k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.927
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 2380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NAARDEN G 2599
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Patio/atrium
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Naarden Vesting

Heel Naarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Naarden Vesting

Heel Naarden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St. Annastraat 19

€ 895.000 k.k.