Dr. Anthon van der Horstlaan 25 1411 DA Naarden Componistenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In het geliefde Componistenkwartier ligt deze Royale helft van dubbele villa (1985) met garage (thans in gebruik als bijkeuken en berging) en aparte houten berging in de achtertuin op een kavel van 400 m² eigen grond. Zowel binnen als buiten is er veel licht en leefruimte.
Grote voortuin (Zuidwest) met oprit en een vrije achtertuin gelegen aan het water.
Het huis ligt in een verkeersluwe laan met alleen bestemmingsverkeer, nabij speelveldje, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden (hockey, tennis, voetbal, rugby), zwembad, winkels (AH, drogist, bakker) en Naarden-Vesting. Ook met de auto bent u binnen 5 minuten op de A1.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met trap naar 1e verdieping, trapkast, ruim toilet met fonteintje, lichte woon-eetkamer met plavuizenvloer, open haard en schuifpui naar terras, doorloop naar grote eetkeuken met complete inbouwapparatuur ( 5-pits inductie kookplaat, oven, combi magnetronoven, afwasmachine, koel-vriescombinatie), bijkeuken met inbouwkasten, aanrecht en wasmachine-droger aansluiting. Via de bijkeuken komt men in de berging met deur naar de voordeur (voorheen garage).

1e verdieping: overloop met zijraam, toegang naar 2e verdieping, 1e grote ouderslaapkamer en 2e grote slaapkamer met groot balkon over de gehele achterzijde en vaste kastewand. Apart 2e toilet met fontein, grote badkamer met ligbad, douche en 2 vaste wastafels.

2e verdieping: overloop met dakkapel, bergruimte en vaste kast, grote slaapkamer met dakkapel, bergruimte (knieschotten) en vaste kast, badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel.

Kortom: Op gewilde locatie een fijn familiehuis met beneden veel ruimte en boven 3 royale slaapkamers en twee badkamers.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte NEN gemeten: 168 m².
* Berging NEN gemeten: 8 m².
* Inhoud NEN gemeten: 597 m³.
* Perceeloppervlakte: 400 m².
* Gas CV Combi Nefit.
* Dubbele beglazing.
* Voorzien van glasvezel aansluiting.

Onder voorbehoud gunning eigenaren.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN C 2661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (22 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr. Anthon van der Horstlaan 25

€ 780.000 k.k.