Professor Brandsmaweg 11 I 8308 RS Nagele

Bekijk foto 1 van Professor Brandsmaweg 11 I
Bekijk foto 2 van Professor Brandsmaweg 11 I
Bekijk foto 3 van Professor Brandsmaweg 11 I
Bekijk foto 4 van Professor Brandsmaweg 11 I
Bekijk foto 5 van Professor Brandsmaweg 11 I
Bekijk foto 6 van Professor Brandsmaweg 11 I

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1957
  • Wonen 297 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 6.360 m²

Omschrijving

Fraai verbouwde woonboerderij mèt woonbestemming. Hier is het heerlijk genieten van ruimte en rust, met de tuin op het zuiden en een prachtig uitzicht over de polder. Deze woning is ook geschikt te maken voor dubbele bewoning/kangoeroe woning. De woning is voorzien van glasvezel verbinding waardoor beroep/kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Vlakbij op- en afrit A6 gunstig gelegen tussen Urk en Schokland en op maar liefst 6.360 m² eigen grond.

Deze woonboerderij(zogenaamd zeeuws-type) is volledig verbouwd, waarbij diverse authentieke kenmerken behouden zijn gebleven. In 2009 zijn de gevels gereinigd en gevoegd waarna in 2013 het dak is geïsoleerd en de pannen en goten zijn vervangen. Het woongedeelte is fors uitgebreid, zowel op de begane grond als op de verdieping tot in totaal bijna 300 m² woonoppervlak.
De royale woonkeuken in landelijke stijl met de gebruikelijke inbouwapparatuur is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Vanuit de keuken zijn de ruime bijkeuken, woonkamer alsmede het kantoor bereikbaar.
De woonkamer bestaat uit twee gedeelten en is afsluitbaar door middel van een grote glazen schuifdeur en heeft openslaande deuren naar het royale terras op zuiden.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Tevens bevindt zich op de verdiepingsvloer een grote hobbyruimte/bar, die vanuit de inpandige berging achter het woongedeelte bereikbaar is via een vaste trap.
De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem, bewakingscamera’s en 33 stuks zonnepanelen.

De tuin rondom de woning is fraai en wijds aangelegd en op het erf is veel ruimte voor het houden van hobby dieren en/of aanleg van sportfaciliteiten.
Heel belangrijk: Op dit erf rust geen van recht van overpad.

Indeling woning, begane grond:
Hal met toilet en trapopgang naar verdieping; woonkamer met aangrenzende (TV/speel)kamer; woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur; kantoor met kastenwand en tuindeur naar terras ook makkelijk om te bouwen tot slaapkamer met ensuite badkamer; bijkeuken met spoelbak(lavet) en witgoedaansluitingen. De CV-opstelling(2017) bevindt zich achter de schuifdeurkastenwand.

Indeling woning, eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderkamer; vier slaapkamers; badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel; de ouderslaapkamer met kastenwand en ensuite badkamer; douche, toilet en wastafel.

Indeling woning, zolder:
Boven de gehele verdieping strekt zich een zolder uit, bereikbaar via een losse trap/luik.

Indeling woning, berging:
Via de bijkeuken is de inpandige berging van 13 x 9 m. bereikbaar. Voorzien van grote toegangsdeuren, verharde vloer en vaste trap naar hobbyruimte/bar.
Aan de achtergevel bevindt zich een royale carport.

Omgeving:
Het dorp Nagele is in de jaren 50 ontworpen door acht architecten, waaronder Gerrit Rietveld, Aldo van Eyck en Mien Ruys.
Nagele is heel centraal gelegen: Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur bereikbaar via A6 en Kampen en Zwolle binnen een half uur via N50.
Nagele ligt op korte afstand van werelderfgoed Schokland, Schokkerhaven-marina/Schokkerstrand en natuurpark Netl.

Kenmerken/pluspunten van dit object:
- woonboerderij met woonbestemming op een unieke locatie
- bijna 300 m² woonoppervlak
- rust, ruimte en veel mogelijkheden voor hobby of beroep/werkruimte
- tuin en terras op het zuiden
- volledig geïsoleerd en alle ramen zijn van dubbel glas ook in de berging
- alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren
- glasvezel- en krachtstroomaansluiting
- op korte afstand van op- en afrit A6
- gelegen tussen Urk en Schokland
- nagenoeg instapklaar

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 659.500,- k.k.

Energie label B en 33 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.221
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
257 m²
Perceel
6.360 m²
Inhoud
1.621 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Satellietschotel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant Eco Tec Exclusive VHR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER D 934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Professor Brandsmaweg 11 I

€ 659.500 k.k.