Kolkweg 5 9163 HK Nes (Gem. Ameland)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 112 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 408 m²

Omschrijving

Op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen staat deze vrijstaande centraal gelegen eengezinswoning op een perceel van ± 408 m² eigen grond. Met 5 slaapkamers waarvan 1 kamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig. Een ruime voor- en achtertuin met fruitbomen geeft veel privacy en rust. Vanuit het sfeervolle huis heeft u uitzicht op een weiland in het centrum van het dorp Nes.

Indeling

De knusse woonkamer met laminaatvloer van ± 26 m² heeft door de grote raampartijen veel lichtinval, samen met het hoge gestucte plafond van 2.70 meter voelt het vertrek daardoor heerlijk ruim aan. De woonkeuken met vloertegels van ruim ± 11 m²heeft een kookunit met veel bergruimte, vaatwasser, gasstel en afzuigkap en biedt plaats aan een losstaande koel/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken komt u in de naast gelegen inpandige fietsen berging van ± 6 m² met een ideale opbergruimte. Er is een separaat toilet. Een nette badkamer van ± 8 m² heeft vloerverwarming, een ligbad, badkamermeubel met vaste wastafel en een ruime douche. Vanuit de entree, met een praktische kelder van 3 m², bereikt u de studeer/werk/slaapkamer van ± 6 m².

Op de eerste verdieping vindt u een viertal slaapkamers van respectievelijk ± 12 m², 11 m², 11 m² en 10 m². Gezellige kamers die allen een vaste wastafel hebben en waar in 3 kamers extra ruimte gecreëerd is door het aanbrengen van kunststof dakkapellen. Op de overloop is een tweede toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering van ± 23 m² met een dakraam. Het huis is voorzien van een CV-combiketel.

Zowel voor- als achter de woning- is een ruime tuin met diverse zitjes en verschillende fruitbomen. Hierdoor, en dankzij de aanwezige overkapping, is er altijd wel een fijne plek om in de zon of schaduw van het buitenzijn te genieten. Door de ligging en de beslotenheid van de achtertuin en aangrenzende weiland zijn rust en privacy gegarandeerd. Een vrijstaand stenen geïsoleerde schuur maakt deel uit van de woning en in de voortuin bevindt zich een gemetselde waterput welk gevuld wordt door hemelwater.

Op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp Nes met zijn winkels, horecagelegenheden, terrasjes, dokterspraktijk Basis en voortgezet onderwijs staat deze degelijke en goed onderhouden woning. Het geheel heeft grotendeels dubbele beglazing, kunststofdakgoten, -dakkapellen en deels kunststofkozijnen. In 2000 zijn elektra, riolering en isolatie vervangen en/of aangebracht. Het bos, duinen, strand musea zijn op loop afstand gelegen. We maken graag een afspraak voor u bij deze solide woning aan de Kolkweg 5 te Nes. Gelegen op het prachtige Waddeneiland Ameland met zijn rust en natuur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.848
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NES AMELAND A 3116
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nes

Heel Nes (Gem. Ameland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nes

Heel Nes (Gem. Ameland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kolkweg 5

€ 319.000 k.k.