Wiebe Wesselspad 1 9163 JE Nes (Gem. Ameland)

Bekijk foto 1 van Wiebe Wesselspad 1
Bekijk foto 2 van Wiebe Wesselspad 1
Bekijk foto 3 van Wiebe Wesselspad 1
Bekijk foto 4 van Wiebe Wesselspad 1
Bekijk foto 5 van Wiebe Wesselspad 1
Bekijk foto 6 van Wiebe Wesselspad 1

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 268 m²
  • Aantal kamers 16
  • Perceel 416 m²

Omschrijving

Uniek huis om zelf te bewonen en daarnaast ook te verhuren. Zoals het nu is of met minder of meer appartementen .Het kan allemaal. Het herenhuis "De Wadden" bekend van appartementenverhuur op Ameland biedt met de ruimte van 288 m2 een ruim privé woonhuis van 104m2, tuin en 5 verhuurappartementen.

Appartementenverhuur "De Wadden" is op een rustige locatie gelegen in het dorp waar u aankomt met de boot: Nes. Het ligt vlakbij het sfeervolle centrum met zijn leuke winkeltjes, restaurants en terrassen.
De fietsafstand naar het strand bedraagt ca. 10 minuten en naar het Wad ca. 5 minuten. Nes ligt centraal op Ameland en is uitermate geschikt als uitvalsbasis om het eiland te verkennen. Kilometerslange fietspaden langs duinen, wad en diverse karakteristieke dorpen bieden de mogelijkheid om heel Ameland te verkennen. Er is een website met meer info: dewaddenameland.
Onder de fraaie naamaanduiding van het huis is de centrale ingang. Ruime centrale hal met toegang naar het privévertrek, het appartement op de beganegrond en de trap naar de andere 4 appartementen.

Indeling
Beganegrond
Woonhuis bestaande uit een woonkamer, half open keuken, badkamer(1), een 3-tal slaap-werkkamers en een ontspanningsruimte. Deze laatste bestaat uit een sauna, zonnehemelopstelling en een badkamer (2).
Ruime tuin met toegang vanuit de woonkamer via schuifpui.

Er is beneden tevens een ruimte ( ca. 6 x 3 m) voor o.a. kasten voor het verhuur-textiel, de cv-installatie, de boiler en de installatie van de waterontharder.

Een appartement geschikt voor 2 personen met 1 slaapkamer, badkamer, keuken in de woonkamer.

1ste verdieping
2 appartementen geschikt voor 4 personen met elk 2 slaapkamers, badkamer, keuken en een balkon

2e verdieping
2 appartementen geschikt voor 2 personen met elk 1 slaapkamer, badkamer en keuken.

Tuin
Tuin deels voor en aan de zijkant van het huis, deels ingericht met zitjes voor de gasten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via de schuifpui.

Parkeren -berging
Twee parkeerplaatsen op eigen erf voor. Speciale ruimte voor de fietsen van de gasten.
Houten berging met verwarming voor de eigen fietsen of een motor.

Detailinformatie:
Bouwjaar 1950
Oppervlakte totaal bruto 288m2
Woonoppervlakte privé huis 104m2
Woonoppervlakte appartementen164m2
Gebouwgebonden binnenruimte 20m2 (linnenberging, cv-hok)
Gebouwgebonden buitenruimte 15m2 (balkons)
Perceeloppervlak 416m2

Oplevering in overleg mede door de boekingen voor de appartementen. Die gaan het hele
jaar door via Booking of de VVV. Je kan zelf perioden/kamers naar keuze niet verhuren ter keuze.
Een optie is om van de ontspanningsruimte met de naast gelegen slaapkamer nog een 6e appartement te maken. Of om de ruimten met de appartementen te herinrichten naar per etage 1 groot appartement
Genoeg ruimte in totaal voorhanden om iets moois naar eigen idee te creëren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.078
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
416 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (10 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

NES AMELAND A 3432
Kadastrale kaart
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
75 m² (15m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wiebe Wesselspad 1

€ 825.000 k.k.