• Verkocht onder voorbehoud

De Blikken 3 5534 AL Netersel Netersel

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 710 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Met groen omgeven, fijne tuinkamer, overkapping en inpandige garage!

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE, DEZE VRIJSTAANDE WONING IN NETERSEL.
Omgeven door een heerlijke groene tuin waar u vanuit de tuinkamer ook in de winter van kunt genieten!
De grote aan het huis verbonden garage biedt desgewenst de ruimte voor een kantoor of slaapkamer beneden.

Algemeen
* Bouwjaar 1970, in de loop der jaren gemoderniseerd en in 2014 voorzien van een aanbouw met tuinkamer en overkapping.
* De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van (voornamelijk) kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Veel leefruimte op de begane grond met een fijne woonkamer met open tuinkamer.
* Drie goede slaapkamers en royale, moderne badkamer.
* Inpandige garage mét carport.
* Sfeervolle overkapping en tweede overkapping voor bijvoorbeeld de aanhanger.
* Netersel is een gemoedelijk dorp met volop groen en u bent toch binnen 30 (auto)minuten in Eindhoven.

Begane grond:
Stap de woning binnen via de authentieke voordeur en kom binnen in de hal met direct aan de linkerkant de trapopgang naar de verdieping en naast de voordeur de meterkast. Rechts is plek voor de jassen en wanneer u doorloopt komt u in de separate woonkeuken met tegelvloer en een houten, landelijke keuken in hoekopstelling.

De keuken heeft een hardstenen aanrechtblad met een rvs spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Het plafond draagt bij aan de landelijke sfeer met witte houten balken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische inbouwkast, de fijne kelder en naar de tuin-/woonkamer.

De woonkamer heeft een warme, houten vloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een erker waar u een fijne zithoek kunt creëren bij de houtkachel met schouw. Door de aanbouw loopt de woonkamer mooi over in de tuinkamer waar u bent omgeven door glas en dit in combinatie met de lichtstraat zorgt voor een prettige zit-/eet plek. De tuinkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras. Vanuit deze tuinkamer heeft u toegang tot het portaal aan de achterzijde van de woning en kunt u aansluitend naar het moderne, geheel betegelde toilet met fonteintje en de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich ook de opstelling van de cv- ketel en de meterkast. In de uitbouw is vloerverwarming gelegd.

Via het portaal kunt u via een halletje naar de royale inpandige garage met tegelvloer. In het halletje, de achterom, is volop kastruimte (met extra elektriciteitsgroepen) en vervolgens is in de garage een lichtkoepel voor voldoende daglicht en openslaande garagedeuren naar de carport. De garage heeft daarnaast een praktische gootsteen en een houtkachel, zodat u ook in de winter hier kunt klussen.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie royale slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap kunt u vanuit hier ook de zolder bereiken. De overloop is voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een stucwerk plafond. De drie slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en de slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn beide voorzien van een inbouwkast.
De geheel betegelde en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche.

2e Verdieping:
Middels de vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. De houten verdiepingsvloer is geïsoleerd.

Buiten de woning:
De fraai aangelegde voortuin met mooie leilinden geeft het geheel een groene uitstraling!
Middels de lange oprit bereikt u de carport met toegang tot de inpandige garage.
Vanuit de voortuin heeft u ook toegang tot de mooie, brede houten poort aan de rechterzijde. Deze doorgang is erg praktisch voor het achterom gaan met bijvoorbeeld een aanhanger. Vanuit hier kunt u zo de overkapping inrijden en uw auto of aanhanger stallen.
Aan de achterzijde van de woning is een zeer sfeervolle overkapping met een lichtkoepel. Heerlijk om hier van het zonnetje te kunnen genieten en een mooi zicht te hebben op uw tuin.
De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een mooi gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en erg veel privacy.
Achterin is nog wat extra bergruimte gesitueerd.

* Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.299
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
710 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL A 2599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Blikken 3

€ 485.000 k.k.