• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 113 c 1688 CD Nibbixwoud Nibbixwoud Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 1.027 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze luxe villa wellicht helemaal iets voor u! De woning is de laatste jaren op zeer stijlvolle wijze gemoderniseerd met het gebruik van zeer hoogwaardige materialen. We noemen o.a. het neusje van de zalm op keukengebied: Een Nextline keuken met Miele inbouwapparatuur, marmeren ronde schouw met openhaard, opnieuw gestuukte wanden, nieuwe grote plavuizenvloer met vloerverwarming in woon en leefkeuken, en het luxe toilet en badkamer waar gebruik is gemaakt van natuursteen, marmer en designkranen. Er is zoveel op te noemen dat wij u graag uitnodigen voor een bezichtiging met uitgebreide toelichting.

De ligging:
Nibbixwoud is een gezellig landelijk dorp, op circa 8 km vanaf het centrum van Hoorn. Hoorn biedt zoal middelbare scholen, een station, winkels en uitgaansleven. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je echter het dorp niet uit want Nibbixwoud heeft een Albert Heijn, een zwembad, een huisartsenpraktijk en een basisschool. Maar ook voor recreatie, watersport en ruitersport bent u hier op het juiste adres. Binnen enkele minuten fietsen kunt u een uitgebreide wandeling maken in natuurgebied "Egboetswater" De rijvereniging is met de paardentrailer op nog geen 10 minuten afstand, deze beschikt over 2 overdekte goed gedraineerde rijbanen. Maar u bent ook zo bij het IJsselmeer en alles wat de historische driehoek Hoorn-Enkhuizen-Medemblik te bieden heeft! Voorts ligt Nibbixwoud vlakbij de A7, waarmee Amsterdam in ca. 30 minuten is te bereiken. De huidige bewoner zou het liefst de woning 'oppakken" en op een groter perceel neerzetten, ze hebben hier met heel veel plezier in alle rust en met veel privacy gewoond. Graag leiden wij u rond in dit buitengewoon mooie object.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

De indeling van de begane grond:
Middels een grote poort krijgt u toegang tot het perceel eigen grond van maar liefst 1.027 m², waarop dit fraaie landhuis is gesitueerd met de volgende indeling. Een riante en stijlvolle entree/hal met vide, die toegang biedt aan de slaap-/werkkamer, de luxe toiletruimte en de living. De ruime L-vormige living heeft flinke raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De moderne grijze tegelvloer (2020) is voorzien van vloerverwarming. De muren zijn in 2020 opnieuw professioneel gestuukt. Een balkenplafond zorgt voor extra sfeer evenals de open haard met ronde marmeren schouw en de fraaie deur naar de hal met geslepen glas. Via de hardhouten schuifpui is de tuin te betreden.

De open Nextline leefkeuken in zwarte hoogglans uitvoering met dik Terrazzo topblad is van alle gemakken voorzien: Een kookeiland met kookplaat, wokbrander, grote professionele afzuigkap met dito afzuiginstallatie. Voorts is de keuken voorzien van een koeler, ingebouwde koffiemachine, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en een stoomoven, allen van Miele. De keuken is afgewerkt met tegels en inbouwspots van Piet Boon. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar waar een klein deel van de Nextline keuken is doorgetrokken, op de wasmachine en de droger opstelling rust een natuurstenen blad. Tevens is hier een kast voor de opstelling van de verwarmingsketel (hete lucht) en warmwatervoorziening. De tuin is snel te bereiken via de aanwezige buitendeur.

De indeling van de 1e verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot een drietal royale slaapkamers met sfeervolle balkenplafonds en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van vaste kastruimte, wegzetruimte en biedt toegang tot het balkon. De luxe badkamer met vloerverwarming is vergroot middels een dakkapel en heeft een ligbad, grote spiegel met licht en verwarming, dubbele wastafel op natuurstenen blad met RVS onderstel, wandcloset en doucheruimte met design kranen. De volledige verdieping is v.v. een beukenvloer, in Wengai gebeitst.

De zolder:
Via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder bereikbaar.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde is een oprijpad en plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin aan de voorzijde van de woning grenst aan een sloot en is mooi onderhouden en voorzien van veel groen en een beregeningssysteem.
De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvrij aangelegd met klinkers en is volledig gedraineerd en voorzien van een terras. Hier bevindt zich de schuur met water, elektra en krachtstroom waarin 2 demontabele Corton paardenboxen zijn geplaatst, de schuur biedt zo ruimte voor 2 paarden. Aan de zijkant is er naast een terras een grote houten overkapping gemaakt (2018, 14 x 2 meter!) waar de huidige bewoner losse kenneldelen heeft geplaatst voor zijn honden, de overkapping is volledig bestraat met bewapend beton en klinkers. De bewoner neemt alleen de kenneldelen mee waardoor er een gigantische functionele overkapping overblijft die u kunt inrichten met een buitenkeuken, lounge set, sauna met jacuzzi of u parkeert uw oldtimers eronder, door het recht van overpad kunt u gebruik maken van het pad van de buren. Tal van mogelijkheden te bedenken, ziet u zichzelf al zitten?

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkt;
- Bouwjaar ca. 1987;
- Een perceeloppervlakte van maar liefst 1.027 m²;
- De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 154 m²;
- De externe bergruimte is ca. 42 m²;
- De gehele woning is binnen voorzien van hoge plinten,
- De woning is zowel binnen als buiten recent geschilderd,
- Hoogwaardige inbouwverlichting, o.a. van Piet Boon,
- Veiligheidssloten Axa recent vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.383
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
1.027 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

WOGNUM N 279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOGNUM N 744
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsstraat 113 c

€ 675.000 k.k.