Smidshof 13 7885 GH Nieuw-Dordrecht Nieuw-Dordrecht-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in een prettige straat, niet druk en in de straat kent men elkaar. Sociale buurt en een aantrekkelijke vraagprijs. Een ruim huis met als bijzonderheid de slaap en badkamer op de begane grond. Daardoor heeft u de beschikking over totaal 5 slaapkamers. Derhalve geschikt voor grote gezinnen maar ook senioren die alles op de begane grond willen is het ideaal. De ligging is op korte afstand van de voorzieningen in het dorp. Dus te voet of te fiets. Op de foto’s is te zien dat er nog wel de nodige aandacht aan gegeven dient te worden om alles tip top te maken. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1971 en het huis staat op 185m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond:
Hal met toiletruimte en meterkast
Woonkamer
Aanbouw met half open keuken
Aanbouw met badkamer
Aanbouw met slaapkamer

1e Verdieping:
Overloop
3 Slaapkamers
Ruime badkamer

2e Verdieping:
Overloop
5e Slaapkamer
Kastruimte met HR combiketel van november 2021 (Intergas)

Samenvatting:
Ruim huis met 5 slaapkamers
Op korte afstand van de voorzieningen in het dorp
Rustige buurt
Slaap en badkamer op de begane grond
Te renoveren object

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.423
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN O 317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN O 322
Oppervlakte
14 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Smidshof 13

€ 185.000 k.k.