• Verkocht onder voorbehoud

Zuiderpoort 34 2152 RG Nieuw-Vennep Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen! Maar wat is de locatie van deze woning? Een ruim en licht huis, twee-onder-een kap en in de woonwijk Getsewoud-Noord. De Zuiderpoort ligt in het midden van de wijk de Poorten en grenst aan het water en er is veel groen. Door de ligging van de woning zijn er veel vrije zichtlijnen over de omgeving. Hierbij is er nog een pluspunt, we kunnen deze woning te koop aanbieden in de categorie: direct je spullen verhuizen en klaar! Als makelaar weten wij als geen ander dat een verhuizing een stressvolle gebeurtenis kan zijn. Hoe relaxed is het dus dat er weinig tot niets hoeft te gebeuren. Je hoeft slechts je spullen op de juiste plek te zetten en klaar.

In de wijk zijn er scholen sportfaciliteiten, winkels en openbaar (R-net halte). Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den-Haag zijn goed bereikbaar. Het parkeren is geen probleem, er is 1 parkeerplaats op eigen terrein en voldoende openbare parkeerplaatsen. Het is ook mogelijk om het parkeren op eigen terrein uit te breiden met een tweede plek.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning is de berging, hierin is voldoende ruimte om fietsen te plaatsen met een aantal stellingkasten om spullen op te bergen. Het stallen van een motorfiets behoort ook tot de mogelijkheden, want aan de voorzijde van de berging bevindt zich nog een deur. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin als verlenging van de eetkamer waar je heerlijk in alle rust kan genieten. Binnen en buiten is op deze manier met elkaar verbonden door een grote schuifpui. Achter de voordeur is een ruime hal met de meterkast en het toilet. Deze split-level woning is verder als volgt ingedeeld.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De recent vernieuwde en moderne keuken heeft een grote kastenwand met veel opbergruimte en apparatuur. In het midden van de keuken is er een groot kookeiland met spoelgedeelte. Aan de kopse zijde is nog een leuk barretje om lekker aan te zitten met een goed glas wijn of biertje voorafgaand aan het diner. De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigplaat, spoelbak met een 3-in-1 Quooker kraan, ruime koelkast en aparte vriezer, combi-magnetron, stoomoven, warmhoudlade en een vaatwasser.

Eerste verdieping:

Via de trap kom loop je naar de eerste verdieping. Hier wordt pas echt duidelijk wat er wordt bedoeld met licht en ruim. De vele raampartijen zorgen ervoor dat er op deze verdieping veel lichtinval is. Er is een vide in het midden van de woning waarbij er zicht is op de begane grond, behalve zicht is er ook contact met de lagere verdieping. Deze verdieping is ingedeeld in twee ruimten. De woonkamer met gashaard en aan de voorzijde een werkkamer/kantoor. De woonkamer heeft zicht op het water en de groenstrook. Vanuit de werkkamer via de schuifpui toegang tot een ruim balkon voorzien van balustraden met glasplaten. Boven het balkon hangt een luifel met lamel-screens. Het balkon is op het oosten gelegen dus een ontbijtje of kopje koffie in de vroege ochtendzon zou hier kunnen.

De tweede verdieping heeft een grote overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en was- en stookruimte. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een ligbad, douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot raam met vrije zichtlijnen over de straat welke haaks op de woning is gelegen. Een weids uitzicht over de wijk. Er valt genoeg te zien in wijk, komen jullie hier een kijkje nemen om alle zichtlijnen zelf te ervaren?

Tuin:

Behalve de voortuin is er ook nog grond gelegen naast en achter de woning, welke invulling kan hier allemaal aangegeven worden? Ik denk graag met jullie mee tijdens de bezichtiging en ben benieuwd naar jullie ideeën!

Bijzonderheden:

- Volledig gemoderniseerde woning in 2021, keuken / badkamer vernieuwd en alle etages voorzien van nieuwe vloeren.

- Schilderwerk uitgevoerd buitenzijde 2018, binnenzijde recent geschilderd

- Veel licht door de grote raampartijen en de aanwezige vide in de woning

- Uitzicht over het water en groen

- verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha Calenta Ace CW5 + Fernox vuilfilter uit 2018

- Energielabel A, ook heeft de woning 14 zonnepanelen (2018)

- Parkeergelegenheid op eigen terrein

- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.217
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER AE 2677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
91 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zuiderpoort 34

€ 700.000 k.k.