Korenmolen 47 1733 PJ Nieuwe Niedorp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 136 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 268 m²

Omschrijving

Voor wie op zoek is naar een riant en luxe woonhuis met degelijke aanbouw 'AAN HET WATER' in fraaie jaren '30 stijl, op een unieke locatie en die ook nog eens hoogwaardig is afgewerkt, hebben wij nu dé oplossing. In het gezellige dorp Nieuwe Niedorp is deze zeer nette 2-onder-1 kap woning mét garage  en geheel vernieuwde tuin voor verkoop beschikbaar gekomen. De hoog opgetrokken gevels, de royale dak-overstek, de gezellige erker aan de woonkamer, de ruime uitbouw, het vrije uitzicht vanuit de tuin zorgen voor optimaal woonplezier.
 
U kunt hier uw wensenlijstje helemaal afvinken; wij bieden u deze zeer goed onderhouden woning met moderne badkamer, tijdloze keuken en een zonnige tuin aan het water. Dit alles is gelegen aan een rustig woonerf met veel groen en een speelveldje in plan “De Veert” op korte afstand van het winkelcentrum en park “De Meet”. U hoeft hier alleen nog maar uw spullen uit te pakken en u woont hier heerlijk comfortabel.
 
Inhoud: 530 m³ Woonopp: 136 m2 Bouwjaar: 1995 Oppervlak: 268 m²
 

INDELING
 
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe, gerenoveerd toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de riante, sfeervolle zithoek gecreëerd. De grote raampartijen vallen direct op en zorgen voor fraai lichtinval. De gehele beneden verdieping is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. De eethoek is tuingericht en u plaatst hier met gemak een grote gezins-tafel. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien. Zo noemen wij een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De luxe openslaande deuren geven toegang tot de royale achtertuin. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. 
 
1e Verdieping:
Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers. De badkamer is heerlijk ruim en modern ingericht. Deze ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De badkamer is goed geventileerd middels mechanisch ventilatie en lokale afzuiging
 
2e Verdieping:
De 2e verdieping is in gebruik als grote werkzolder en de cv-ketel/combi (2018) en 'last but not least' nog een 4e kamer met groot Velux dakraam.
 
Tuin:
De achtertuin, op het noordwesten , is echt een plaatje. Houdt u van een stukje varen? Dat kan hier, want via de houten vlonder (waar het ook heerlijk vertoeven is), stapt u zo in uw bootje en verkent u een groot deel van dit gezellige dorp.

 
BIJZONDERHEDEN

- Goed onderhouden royale 2-onder-1 kap woning met garage in de groene wijk De Veert. 
- Eveneens op loopafstand van een basisschool. 
- Bouwjaar woonhuis 1995
- Nieuw en modern ingerichte tuin geheel met houtafwerking
- Nieuwe hardhouten beschoeiing over de gehele breedte van de tuin
- Zonnepanelen (7 stuks) (opbrengst 1855 kw/u) geïnstalleerd in 2015
- Nieuwe CV HR ketel, Atag 2018
- Nieuwe hardhouten garagedeuren
- Kwalitatief goede uitbouw met hardhouten kozijnen (gerealiseerd door erkend bouwbedrijf)
- Badkamer recentelijk geheel vernieuwd in moderne stijl (2014)
- Rookkanaal voor houtkachel door erkend sfeerverwarming bedrijf professioneel geïnstalleerd
- Ramen en deuren recent voorzien van 3-punts sluitingen en dievenklauwen (politiekeurmerk 2017)
- Erker recent voorzien van nieuwe dakbedekking (2017)
- Recentelijk houtwerk buitenom geheel geschilderd door erkend buitenschilder (2016)
- Woning voorzien van Energielabel A 
 
LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden
 
Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.757
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEDORP C 1041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (7,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwe-Niedorp

Heel Nieuwe Niedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwe-Niedorp

Heel Nieuwe Niedorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Korenmolen 47

€ 375.000 k.k.