• Onder optie

Albatrosstraat B 82 9663 PS Nieuwe Pekela Nieuwe Pekela

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 1.229 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op goede hoeklocatie en aan vis-/vaarwater gelegen, royale en karakteristieke vrijstaande boerderij/herenbehuizing, waarin veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven (o.a. glas-in-lood ramen, vensterluiken paneeldeuren, plafondbalken etc.), grote inpandige schuurruimte ca. 287 m² (geschikt voor ca. 15 auto's of vanzelfsprekend bedrijfsruimte of inbouw van meerdere woonruimtes), vrijstaande stenen schuur en besloten tuin, welke is gesitueerd op het noordwesten. Totale grondoppervlakte ca. 1229 m2.

Dit uniek object ademt de sfeer van het verleden, maar staat ook te popelen om een nieuwe eigentijdse invulling om niet alleen de 20e eeuw geheel te doorleven, maar ook de 21e en opvolgende eeuwen. Aan de voormalige eigenaar heeft het niet gelegen.
Het casco, muren, kozijnen en daken zijn in een perfecte staat. Nostalgie en monumentale elementen zijn in de woning bewaard gebleven. Alle randvoorwaarden zijn aanwezig om het pand af te bouwen naar eigen behoefte en wens.

De invulling is heel breed: gezinsbewoning, combinatie werken/wonen, diverse alternatieve woonvormen of bent u zzp'er en zoekt u naar het juiste woon-/bedrijfspand?
Maar liefst minimaal 226 m² woonoppervlakte is beschikbaar met nog mogelijkheid tot uitbreiding daarvan. Voor de huidige indeling en sfeerbeleving verwijzen wij naar de plattegronden en foto's.

Begane grond: hal/voorentree met toegang tot de woonkamer met vaste kasten, slaapkamer/kantoor met vaste kast en de royale eetkamer. Vanuit de tussenhal/zijentree van de woning bereikt u voornoemde royale eetkamer en de woonkeuken met riante kelderkast. Aansluitend aan de woonkeuken komt u bij de achterhal met zijdeur, de bijkeuken met keukenblok en de badkamer welke is voorzien van een vaste wastafel, toilet en wandurinoir. De bijkeuken geeft verder toegang tot de voormalige (paarden)stallen, welke als o.a. opslag fungeren.

In de schuur zijn voorbereidingen getroffen voor uitbreiding van het woonhuis. Hier zouden een (slaap)kamer, badkamer en vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd kunnen worden. De basis voor de vloeren en spouwmuren is reeds gelegd.

Verdieping: overloop via achterzijde woning geeft toegang tot 3 slaapkamers en de zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping biedt mogelijkheden tot het creëren van meerdere (slaap-)kamers.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is tevens toegankelijk vanuit de straat middels een dubbele stalen poort, welke recent geplaatst is. Gezien de afmeting en ligging van de tuin is hier altijd wel een plek in de zon te vinden. Verder tref u hier een vrijstaand stenen tuinhuis met kippenhok/dierenverblijf aan.

De woning is grotendeels geïsoleerd middels dakisolatie en beschikt over nagenoeg geheel dubbele beglazing (inclusief het glas in lood!).

Bijzonderheden:
- Vele mogelijkheden tot uitbreiding woongedeelte
- Grote schuurruimte geschikt voor opslag/bewoning/werkplaats etc.
- Gehele dak recent gerenoveerd/vernieuwd
- Elektra en meeste leidingwerk recent vernieuwd
- Casco in uitstekende staat

Deze karakteristieke boerderij is gunstig gelegen aan het Pekelderdiep en nabij diverse voorzieningen (op loopafstand), zoals o.a. basisscholen, supermarkt en overige winkels. Voortgezet onderwijs en trein-/busstation zijn op fietsafstand in Stadskanaal, Veendam en Winschoten. Snelle verbindingen met N33, A28 en A7 naar o.a. Groningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.659
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
364 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.229 m²
Inhoud
3.075 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

NIEUWE PEKELA A 3680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Achtertuin
458 m² (23,5 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
15 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albatrosstraat B 82

€ 375.000 k.k.