Kroonkruid 147 2914 TK Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk foto 1 van Kroonkruid 147
Bekijk foto 2 van Kroonkruid 147
Bekijk foto 3 van Kroonkruid 147
Bekijk foto 4 van Kroonkruid 147
Bekijk foto 5 van Kroonkruid 147
Bekijk foto 6 van Kroonkruid 147

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1979
  • Wonen 123 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 157 m²

Omschrijving

Ruime eengezinswoning, 3-onder-1-kap, in de populaire en kindvriendelijke Kruidenbuurt. De woning is voorzien van een grote woonkamer met gezellige open haard, een zonnige tuin, drie ruime slaapkamers (eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren) en veel bergruimte.

De ligging is ideaal, dicht bij lagere en middelbare scholen, winkelcentrum de Reigerhof en zorgvoorzieningen. U loopt ook zo naar het Groene Hart Park, een stukje natuur om heerlijk te wandelen of te fietsen. De bushalte is op 200 m met verbindingen naar winkelcentrum Alexander en Gouda. Vanuit het NS station goede verbindingen met Rotterdam, Gouda en Amsterdam. Vrij parkeren voor de deur. Na 1 km rijden bent u op de A20, met verbindingen naar de A12 en A16. Heerlijk rustig en toch dicht bij Rotterdam.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben hier heel fijn gewoond, ons huis heeft ruime kamers en een diepe achtertuin met privacy. Onze dochter kon veilig en onbezorgd op een pleintje buitenspelen. Picknicken met vrienden en vriendinnen uit de buurt. Achterom is een loop- en fietspad; auto’s komen daar niet. De lagere school is op loopafstand, zonder een weg over te steken. Nieuwerkerk heeft een rustig dorps karakter en alles is handig bereikbaar met de fiets; winkels, muziekschool, tennisbaan en zwembad. Het is hier heel groen, ’s avonds vinden we het fijn om even een rondje in het park te lopen. Heerlijk om de veranderingen van de seizoenen in de natuur te zien. Wij hebben het gezien als rustige buitenwijk van Rotterdam. We hopen en verwachten dat nieuwe bewoners met evenveel plezier hier zullen wonen. Ons gezin was hier heel blij en we gaan de Kroonkruid missen.

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast. Het toilet is voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer (40m2) met plavuizen vloer en hout gestookte open haard. De woonkamer is ruim en momenteel ingericht met de living aan de voortuin en het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De open keuken (10m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over een koelkast met vriesvak, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. De achtertuin is voorzien van tegels en beplanting en omheind met een haag. Achterin bevindt zich een stenen berging met binnen- en buitenverlichting en er is een achterom. De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap in de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en badkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de masterbedroom met inbouwkast. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig weer terug te brengen. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine, kast met CV-ketel (ATAG, 2018) en bergruimte. Toegang tot een kleine werkkamer met diverse handige planken. Deze zolderkamer beschikt over een kunststof dakraam. Via de overloop toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim, mede dankzij de hoogte tot de nok. De kamer beschikt over een kunststof dakraam met verduistering. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van dubbel glas. De tweede verdieping is voorzien van kunststof dakramen. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,83 x 5,16 m2 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 2,96 x 5,15 m2, oorspronkelijk 2 slaapkamers
Slaapkamer 2 : 2,99 x 4,27 m2
Slaapkamer 3 : 4,20 x 2,99 m2
Kleine werkkamer: 2,18 x 0,93 m2
Badkamer : 2,47 x 1,85 m2
Berging : 2,00 x 3,51 m2
Voortuin : 4 m (diepte)
Achtertuin : 14 m (diepte)

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3694
Grootte : 157 m2

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 286.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Zuidplas Kruiden, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kroonkruid 147

€ 286.000 k.k.