Westringdijk 51 2913 LL Nieuwerkerk aan den IJssel

Blikvanger Een verrassend groot,uniek object op een prachtige landelijke locatie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 290 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 900 m²

Omschrijving

Een verrassend groot en uniek object op een prachtige landelijke locatie!
Een woning welke zich uitstekend leent voor een combinatie met kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning.

Ontsluiting snelweg en supermarkt binnen 5 minuten bereikbaar.
Een woning welke je in de omgeving van Rotterdam nog maar zelden tegenkomt!
Dat is de Westringdijk 51 te Nieuwerkerk aan den IJssel.

Direct aan de rand van deelgemeente Nesselande, Rotterdam bieden wij nieuw in verkoop aan, deze fraaie vrijstaande woning met zeer ruime tuin en grote vrijstaande schuur.

De woning is landelijk gelegen bovenaan een dijk, binnen een lintbebouwing van 5 vrijstaande woningen/villa's, met zowel voor als achter vrij uitzicht. Dit alles op 900m² eigen grond.

Het perceel is opgedeeld in :
een voortuin, een zijtuin met oprit voor meerdere auto’s en een
grote achtertuin. In de achtertuin staat een houten tuinhuis en een groot bijgebouw (ca.56m²) met zolder.
Het voorkant van het terrein is afgesloten door een zeer fraai gietijzeren hekwerk met afstandsbediening.
Via de voortuin is er toegang tot de woning.
Wat er zich achter deze voordeur bevindt, zal u zeker verrassen !

Indeling:

Begane grond;
De gehele begane grond is voorzien van rosé-marmer met vloerverwarming.
Entree met statige hal.
In deze hal treffen we de meterkast, het alarm, toilet en de trapopgangen naar boven en beneden gelegen etage.

Vanuit de hal zijn eveneens de werkkamer, living en keuken bereikbaar.
De werkkamer (met wastafel) is een lichte ruimte en biedt een fraai uitzicht op de Ringvaart.
De zonnige woonkamer is L-vormig met een fraaie schouw met houtkachel, 2x dubbel openslaande deuren met toegang tot het aangrenzende terras van circa 41 m².

Een heerlijk terras met ideale zonligging op het zuidoosten en prachtig wijds uitzicht over de
grote achtertuin en de achtergelegen landerijen.

Doorlopend vanuit de doorzon-woonkamer, treffen we aan de achterzijde van de woning de half open woonkeuken.

Hier is gekozen voor een keukenblok in L-opstelling, voorzien van een robuust granieten
aanrechtblad.

De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken is er toegang tot de serre, via 2 openslaande deuren. De serre is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Vanuit deze serre is middels 2 tuindeuren ook het riante terras toegankelijk.

Kortom, een heerlijke plek om het gehele jaar door van het landelijke buitengevoel te kunnen genieten.
Terug in de hal gaan we allereerst naar de benedendijks gesitueerde leefruimte.

Beneden verdieping:

Vanuit de centrale hal zijn alle kamers via een gang direct te bereiken. De volledige benedenverdieping/woning heeft een Indiase granietenvloer met vloerverwarming.
Indeling: toilet met fonteintje, daarnaast de badkamer met 2e toilet , 1 ruime slaapkamer met aangrenzende tuinkamer, daar tegenover een behandelkamer, een tussenkamer en een keuken. De tuinkamer en de behandelkamer grenzen beiden aan de achtertuin. Deze twee kamers zijn gescheiden door twee houten/glas geschakelde wanden, die indien nodig ingeklapt kunnen worden waardoor één grote ruimte ontstaat van ruim 40m2.

De badkamer. Deze is volledig marmer betegeld en zeer compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, bubbelbad, douchecabine, sauna en 2e toilet. Via de badkamer is de grote slaapkamer te bereiken en tevens vanuit de gang. De slaapkamer is middels openslaande deuren aangrenzend aan de royale tuinkamer.

Dan hebben we ook nog de tweede keuken van het huis. Deze is voorzien van een recht
keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en centraal
stofzuigersysteem en waterzuiveringsinstallatie voor de gehele woning.

Na deze verdieping gaan we vervolgens twee trappen omhoog om te zien wat de eerste
etage van deze riante woning allemaal te bieden heeft.

Eerste etage:
Op de overloop een vierde toilet met mogelijkheid tot het creëren van een extra douche.
Verder zijn er 4 slaapkamers met houten parketvloer.
Dankzij de doorlopende dakkapel aan de achterzijde van de woning, zijn de slaapkamers hier
extra ruim. De slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van een dakkapel.

Bovendien hebben 2 kamers een aangrenzend doorlopend balkon.
Ook de marmeren badkamer op deze etage is compleet uitgerust en met vloerverwarming.
Hier treffen we een ligbad met massagejets, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en
designradiator.

Tweede etage:
Middels een vlizo toegang tot de geheel bevloerde bergvliering met opstelplaats voor de CV
combiketel (2016)

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1996
Eigen grond: 900m²
Woon oppervlakte: 290m²
De gehele woning is goed geïsoleerd
Vrijwel geheel voorzien van elektrische bedienbare ingebouwde rolluiken
Centraal stofzuigersysteem
Water zuiveringssysteem
12 zonnepanelen
Landelijk gelegen en toch nabij alle benodigde voorzieningen
Het bijgebouw is in oude staat en dient eventueel vernieuwd te worden
Mogelijkheid tot bouw garage
Oplevering in overleg

Samengevat;
Een unieke, verrassend grote woning, welke tal van mogelijkheden voor wonen en ondernemen, ruime parkeermogelijkheden, gelegen op een prachtige landelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik !!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.310
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
900 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, jacuzzi en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 1667
Kadastrale kaart
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
616 m² (28m diep en 22m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss, Nieuwerkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westringdijk 51

€ 1.250.000 k.k.