Ooststraat 7 4306 AA Nieuwerkerk

Bekijk foto 1 van Ooststraat 7
Bekijk foto 2 van Ooststraat 7
Bekijk foto 3 van Ooststraat 7
Bekijk foto 4 van Ooststraat 7
Bekijk foto 5 van Ooststraat 7
Bekijk foto 6 van Ooststraat 7

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 320 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 1.578 m²

Omschrijving

Deze royale en fraaie villa in hartje Nieuwerkerk is eigenlijk niet in één woord te beschrijven, maar we doen een poging: WAUW! Ten tijde van de bouw (11 jaar geleden) is er werkelijk aan alles gedacht en dit totaalplaatje zorgt voor het ultieme woongenot.
Deze super geïsoleerde woning biedt u ontzettend veel leefruimte, heeft zes slaapkamers, een kantoor aan huis, fraai aangelegde tuin met schuur en veranda en een hele ruime garage. Maar uiteraard is dit niet het enige. Laat u zich dan ook verrassen tijdens een bezichtiging want wij laten u graag de vele details zien van deze prachtige woning!

Bekijk op onze website de online bezichtiging van deze woning. Dankzij onze unieke 3D-presentatie krijgt u direct een duidelijk beeld.

BEGANE GROND
Als we voor de woning staan ziet u rechts een ruime oprit. Deze oprit biedt ruimte voor drie auto’s. Via een looppad door de voortuin komt u aan bij de voordeur. U stapt de woning binnen en u staat nu in de ruime hal. Een fraai detail is hier de ingewerkte ster in de hardstenen vloer. Als u naar boven kijkt zien we de prachtige vide en verder is hier een garderoberuimte, de brede trappen met bordessen naar de verdieping en kelder, het toilet met fontein en tot slot zijn hier de deuren naar het kantoor en de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim en heeft veel lichtinval door de aanwezige ramen. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de voorzijde van de woning, de zijkant en de achterzijde van de woning. In de woonkamer is een Domotica systeem aanwezig, een ingebouwd Bose geluidsysteem, geïntegreerde screens, ingebouwde gashaard met afstandsbediening en een zandstenen schouw. Hier staat u op een mooie houten visgraatvloer en verder zien we een ingebouwde boekenkast en zijn er aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras.

Vanuit de woonkamer loopt u zo middels de schuifdeuren naar de eetkamer. Ook hier is een Domotica systeem aanwezig evenals het Bose geluidsysteem. Verder ziet u hier diepe ingebouwde kasten, een prachtige erker met ingebouwde bank en ook is hier mechanische ventilatie aanwezig. Via de eetkamer lopen we wederom middels schuifdeuren door naar de keuken. De keuken is werkelijk van alle luxe en gemakken voorzien. Het keukenblok is voorzien van een hardstenen blad en heeft een Quooker. Verder is er een vaatwasmachine, een ingebouwd koffiezetapparaat, een lade waarin de borden warm blijven, koel/vrieskast en een stoomoven. Het kookeiland is afgewerkt met een hardhouten blad. In het kookeiland bevindt zich een losstaand Boretti Majestic fornuis met vier branders, een bakplaat en twee ovens. Boven het kookeiland zien we een mooie schouw met afzuigkap. Ook hier is weer een Bose geluidsysteem aanwezig. Middels openslaande deuren kunt u naar de achtertuin.
Via een tussendeur loopt u door naar de bijkeuken. Hier is een keukenblok met afzuigkap en magnetron aanwezig. Daarnaast is er een inbouwkast voor was/droog combinatie aanwezig en een fraai detail hier is de koker vanaf de badkamer. U kunt de vuile was vanuit de badkamer in de koker gooien en deze belandt vervolgens zo in de bijkeuken. Tot slot is er een toilet met urinoir en een fonteintje aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het kantoor aan de voorzijde van de woning. Het kantoor is voorzien van inbouwkasten, diverse aansluitingen voor internet en heeft een geïntegreerde screen en geluidsysteem. Vanuit het kantoor kunt u middels een deur weer de hal bereiken.

Eerste verdieping
Middels de trap komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt u toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De master bedroom heeft ingebouwde kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ook is hier wederom een geluidsysteem aanwezig. Om het licht tegen te houden zijn er een ingebouwde elektrisch bedienbare (dmv Domotica) rolluiken aanwezig. Vanuit de slaapkamer kunt u zo doorlopen naar de fraaie en luxe doucheruimte. Hier ziet u twee mooie wastafels op hardstenen bladen, een stortdouche, massagefunctie, stoomdouche en handdouche. Aan de andere zijde vindt u nog een toilet.
De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van een dakkapel en een ingebouwd rolluik. De vierde slaapkamer heeft ook een ingebouwd rolluik.
Tot slot vinden we op deze verdieping de ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en badkamermeubel met dubbele spoelbak. Ook hier is een geluidinstallatie aanwezig. Zoals gezegd is hier een fraai detail onder het bankje. Hier loopt de koker voor de vuile was naar beneden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de vijfde en zesde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een solatube voor extra daglicht en hebben een ingebouwd rolluik. In de vijfde slaapkamer vindt u nog een vlizotrap naar de bevloerde zolder. Als u dan toch boven bent, kijkt u dan even vanaf boven naar beneden het trappenhuis in. Dit levert een fraai plaatje op!

Kelder
Vanuit de hal loopt u via de trap naar de kelder. In de kelder is een centrale afzuiging aanwezig, de kelder is geïsoleerd, heeft een tv aansluiting en wat ook mogelijkheden biedt is dat er voorbereidingen zijn gedaan voor een wealth-centre. Tot slot vinden we in de kelder nog de voorraadruimte en is er een aparte ruimte waar u in de technische ruimte van de kelder staat. Hier is de bodem warmtepomp, cv ketel, boilervat, waterontharder en een centraal stofzuigersysteem.

Tuin
De fraai aangelegde tuin loopt volledig rondom de woning. In de tuin kunt u heerlijk ontspannen. Geniet van de prachtige vijvers, waarvan er één is voorzien van een waterval. U heeft de keuze uit vier terrassen en in de avond kunt u gewoon buiten blijven zitten door de aanwezige tuinverlichting. Als we verder de tuin inlopen ziet u nog een broeikas.
Dan is er nog de schuur met veranda. In de schuur vindt u de vijverpomp en onder de veranda is een buitenkeuken aanwezig. Deze is af te sluiten middels een rolluik.
U tuin onderhouden? Ook hier is aan gedacht. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. Deze is aangesloten op een ondergrondse regenwater opvangtank. De beregeningsinstallatie is computer gestuurd.

U spullen opslaan? Geen probleem. Dit kan allemaal in de ruime garage. De garage is een geïsoleerde dubbele gemetselde garage met gietvloer en heeft een elektrische draaideur en vaste trap naar de kelder en twee vasten trappen naar de zolders. In de garage is ruimte voor meerdere auto’s. Er is verwarming d.m.v. een cv ketel en radiatoren. De wanden en dak hebben een RC waarde van 6! De beglazing is HR++ en hebben een draai/kiep systeem. Tot slot zijn er vorstvrije buitenkranen aangesloten op het regenwater van de kelder. Voor de garage is er nog ruimte voor een 2 auto’s.

Algemeen
Een prachtige woning waarbij aan elk detail is gedacht. De vloerverwarming is per ruimte te regelen, er is een centraal stofzuigersysteem, de begane grond heeft zelfs glas-in-lood deuren! De woning is super geïsoleerd en heeft een RC waarde van 6. De gevelkozijnen hebben een hoge ZTA waarde t.b.v. zonwering en zijn voorzien van gelaagd HR++ glas. De hoge plafonds (3m) van de begane grond zijn netjes vlak gestuct met gipsornament in de hoeken.
Wilt u alle details komen bekijken van deze royale villa? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Nieuwerkerk
Het dorp Nieuwerkerk heeft uitstekende voorzieningen in de vorm van scholen, supermarkten, bakker, slager, diverse winkels en een huisartsenpraktijk. Er is een bloeiend verenigingsleven, er zijn sportvelden en een tennisbaan. Op korte loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse busverbinding richting Zierikzee en Rotterdam. Met bus en auto ligt Rotterdam op circa 45 minuten afstand. Voor voortgezet onderwijs bent u aangewezen op Zierikzee (ca. 7 km afstand). Zierikzee is tevens de centrumgemeente van Schouwen-Duiveland. En natuurlijk zijn op enkele kilometers afstand volop recreatiemogelijkheden te vinden langs de Oosterschelde, het prachtige krekengebied rond Ouwerkerk met heerlijke wandelmogelijkheden, en op nog geen 20 km de veel geroemde stranden en duinen van de Schouwse kust. Kortom een plaats om op een aangename wijze te wonen, te werken en vrije tijd door te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Externe bergruimte
182 m²
Perceel
1.578 m²
Inhoud
1.384 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND A 280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.578 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
M² (12m diep en 44m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ooststraat 7

Prijs op aanvraag