• Verkocht onder voorbehoud

J. van der Haarpark 6 2421 AS Nieuwkoop Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 1.165 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Rust, licht en water zijn de kernwoorden van deze vrijstaande villa. Dit ervaart u in en rondom het huis. De fraai aangelegde tuin met veel vaste beplanting en een heerlijk terras nodigt u uit om van het buitenleven te genieten. U kunt dagelijks genieten van het water en het Nieuwkoopse natuurgebied. Een schitterend uitzicht waarbij u de seizoenen aan u voorbij ziet trekken. Ook vanuit de woonkamer, die veel licht heeft door de grote ramen, geniet je van de omgeving. Het kleurgebruik en de materialen versterken dit gevoel.

Jan van der Haarpark:
Het Jan van der Haarpark, ook wel eens een schiereiland genoemd, is ontstaan in 1957 toen de bewoners van de boerderij aan de ingang van het park, het land tussen het Zuideinde en de Zuideinderplas verkochten aan de NV Strokenbouw te Amsterdam. Het park dankt zijn naam aan de directeur-eigenaar van deze vennootschap. Op vrijwel alle percelen, ruim 25 in getal, is een bungalow gebouwd. Het eigendom van de toegangswegen is ondergebracht bij de Stichting Nieuwkoops Bungalowpark. Bij aankoop van een woning op het park, wordt men van rechtswege lid van de stichting. Hiervoor betaalt men een geringe jaarlijkse bijdrage.

• Parkeren op eigen terrein aan de voorzijde;
• Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot ;
• Vaarverbinding naar de Nieuwkoopse plassen;
• Door de aanwezigheid (slaap)kamers en een badkamer op de parterre levensloop bestendig;

Indeling:
Ruime entree met trapopgang naar de etage en toegang tot een bergkast en de geheel betegelde badkamer met ruime douchehoek, toilet en wastafel. Vanuit deze entree kom je in de aangename woonkamer, waarbij de vele ramen en het licht direct in het oog springen. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte heeft een sfeervolle houtkachel en geeft prachtig uitzicht over de tuin en het water richting de Nieuwkoopse Plassen. De open keuken is een zeer prettige ruimte doordat er geen bovenkasten aanwezig zijn. Hierdoor komt de ruimte nog beter tot zijn recht. De Bulthaup keuken is uitgevoerd met een robust RVS werkblad en diverse inbouwapparatuur (overwegend Miele): koelkast, combi oven-magnetron, koffiezet apparaat, stoomoven, serviesverwarmer, Quooker (warm, koud en bruisend water)

Vanuit de gang zijn twee slaapkamers bereikbaar, een is thans in gebruik als werkkamer, beide zijn uitgevoerd met een vaste kast.

De garage heeft veel daglicht doordat het dak verhoogd is en er kozijnen met vensters geplaatst zijn. De huidige eigenaren hebben deze ruimte als hobbyruimte in gebruik en is uitgevoerd met een keukenblok, het achterste gedeelte doet dienst als was/stookruimte met opstelplaats wasmachine en droger alsmede CV ketel.

1e etage: Ook hier speelt licht een belangrijke rol. Deze ruimte is door de eigenaren open gemaakt en heeft een loft achtige uitstraling. De grote (thans) slaapkamer heeft aan beide zijde van het dakvlak dakkapellen en een open complete badkamer, uitgevoerd met ligbad, aparte douchekabine, twee wastafels en een tweede toilet. Vanuit de kopgevelramen kunt u heerlijk genieten van het uitzicht op de plas.

Nieuwkoop is één van de grotere kernen van de dertien kernen van de Gemeente Nieuwkoop, direct grenzend aan de Nieuwkoopse Plassen en gelegen midden in het Groene Hart van de Randstad. In Nieuwkoop zijn diverse basisscholen, meerdere sportverenigingen en sport- activiteiten, een overdekt zwembad en alle benodigde winkels aanwezig. In het nabijgelegen Nieuwveen vindt u Golf & Countryclub Liemeer. Daarnaast ligt Nieuwkoop zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad, grote steden en Schiphol zijn dan ook al binnen 30 minuten bereikbaar.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een mooie locatie in Nieuwkoop, dan is deze villa zeker een bezichtiging waard! Voor een afspraak kunt u bellen met ons kantoor in Nieuwkoop. Op deze unieke woonplek zult u veel genieten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.069
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.165 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort (elektrisch combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP E 1391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
304 m² (19 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

J. van der Haarpark 6

€ 1.050.000 k.k.