• Verkocht onder voorbehoud

Meeleweg 89 7711 EL Nieuwleusen Verspreide huizen De Meele

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 15.699 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen op geringe afstand van de openbare weg met veel privacy. Zeer royale vrijstaande WONING met DUBBELE GARAGE, SCHUUR, TUINHUIS, grote TUIN en WEILAND. Gelegen op 6 minuten van de A28 en 15 minuten rijden van de stad Zwolle. Gelegen nabij natuurgebied met waterplas. Zeer gunstige ligging en goede ontsluiting.

Gebouwd in 2007 met oog voor kwaliteit, gemak en duurzaamheid. Hoge isolatiewaarde, kunststof kozijnen, zonneboiler en de 12 zonnepanelen laten dit goed zien. Een instapklare woning! De royale maar gezellige woonkamer van maar liefst 55 m², ruime woon-/eetkeuken van 28 m², een werkkamer op de begane grond en maar liefst vijf grote slaapkamers op de verdieping maken het tot de perfecte gezinswoning.

Rondom fraai aangelegde en verzorgde parkachtige tuin met diverse terrassen, sierbestrating, bloemrijke borders, vijver en bomen. Aan de voorzijde van het perceel is een weiland gelegen van bijna 8.500 m². Ideaal voor het houden van paarden en-/of kleinvee. Totaal perceeloppervlakte van 15.699 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; grote woonkamer met houtkachel; woonkeuken; werkkamer (ook perfect te gebruiken als slaapkamer) (ca. 19 m²); bijkeuken; garage (ca. 40 m²).

Verdieping:
Overloop met vide; slaapkamer I (ca. 13 m²); slaapkamer II (ca. 26 m²); slaapkamer III (ca. 20 m²) met loggia; complete en luxe badkamer; slaapkamer IV (ca. 11 m²); slaap-/werkkamer V (ca. 12 m²).

Zolder:
Bereikbaar door middel van vlizotrap; zolderberging. Via de slaap-/werkkamer is er toegang tot een tweede zolderruimte.

Keuken:
Royale woonkeuken met ruime opstelling voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine. Uitgevoerd in lichte kleuren. Keuken is ca. 28 m² groot, waardoor er ruimte is voor een grote eethoek. Door de aanwezige terrasdeuren is er rechtstreeks toegang tot het zongelegen terras (met overkapping) aan de achterzijde. Ligging op het zuiden. Heerlijk genieten dus!

Sanitair:
• Complete luxe en moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en designradiator.
• Toilet begane grond met wandcloset en fontein.

Installaties:
• Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur-, en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Nefit HR. Bouwjaar: 2017).
• De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning is tevens voorzien van energiebesparende middelen zoals een zonneboiler en een warmteterugwininstallatie (WTW-installatie).
• 12 zonnepanelen.

Algemeen:
• Bijkeuken met wasmachineaansluiting en waterontharder.
• Grote inpandige garage voorzien van twee elektrisch bedienbare deuren en grote bergkast met schuifwanden.
• De houten schuur is thans voorzien van drie paardenboxen en hooiopslag.
• Woning heeft energielabel A.
• Bouwjaar 2007, inhoud ca. 1.072 m³, woonoppervlakte ca. 240m², overige inpandige ruimte ca. 55 m², externe bergruimte ca. 82 m².

‘Kortom, een 'buitenkans'! Vanaf de openbare weg moeilijk te zien en daarom onvoldoende indruk van te krijgen. Kom kijken voor een indruk van indeling en sfeer. Bellen dus..’

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
15.699 m²
Inhoud
1.072 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A 0,68 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN O 905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.665 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN O 1041
Oppervlakte
9.965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN O 661
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meeleweg 89

€ 995.000 k.k.