Bekijk foto 1 van van Nispenstraat 226
Bekijk foto 2 van van Nispenstraat 226
Bekijk foto 3 van van Nispenstraat 226
Bekijk foto 4 van van Nispenstraat 226
Bekijk foto 5 van van Nispenstraat 226
Bekijk foto 6 van van Nispenstraat 226

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Unieke kans! Dit pand bestaat uit een beneden- én bovenwoning. U kunt ervoor kiezen om één van de twee appartement te kopen, maar het gehele pand kopen is ook een optie.

Welkom aan de van Nispenstraat 226. Deze benedenwoning is gelegen in Nijmegen-Oost en heeft een bijzondere uitstraling. Aan de achterzijde treft u een mooie achtertuin op het westen waar u heerlijk kunt vertoeven.De woning is voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, prima badkamer en zeer veel opbergruimte in de grote kelderverdieping.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar staat graag voor u klaar!

Indeling

Entree/hal
Het appartement is te betreden middels een eigen entree. Vervolgens komt u in een lange hal met toegang tot alle vertrekken. Hier treft u ook een trap aan naar de kelderverdieping. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en keurig stucwerk op de wanden in een neutrale kleurstelling. Er is een modern en strak geheel ontstaan, waar u met diverse interieurstijlen terecht kunt.

Woonkamer
Aan de voorzijde van het appartement treft u de woonkamer aan. Door de speelse gevel met grote raampartij is er veel lichtinval aanwezig. De raampartij brengt ook veel sfeer met zich mee. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zit- én eetgedeelte.

Keuken
Aan de achterzijde van het appartement is de gesloten keuken gesitueerd. Deze is in 2006 vernieuwd en beschikt over alle inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De keukeninrichting heeft een praktische wandopstelling, zodat er voldoende werk- en opbergruimte is.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers
De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De aanwezige raampartijen dragen zorg voor een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

De badkamer bevindt zich tegenover de masterbedroom. De ruimte is netjes doch eenvoudig en voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.

Tuin
Zowel de openslaande deuren in de slaapkamer als de loopdeur in de keuken bieden toegang tot de achtertuin op het westen. Deze fijne buitenruimte is netjes en fraai aangelegd, en biedt meer dan genoeg ruimte om een luxe tuin- of loungeset te plaatsen. Verder treft u een combinatie van bestrating en borders met vaste beplanting.

Kelder
Vanuit de benedenwoning is een ruime kelder bereikbaar. Via de voortuin is nog een aparte kleine kelder bereikbaar die zich uitstekend leent voor het stallen van o.a. fietsen.

Ligging
De woning die dateert uit 1905, is prachtig gelegen in Nijmegen-Oost op een van de mooiste plekken in een kindvriendelijke buurt. De locatie is groen, rustig en op loopafstand van het centrum en diverse winkels aan de Daalseweg.

Kenmerkend voor deze buurt zijn de oude mooie herenhuizen met authentieke details. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar via de openbare weg en het Centraal Station is nabij gelegen.

Let op: betreft een hele woning welke te koop wordt aangeboden als aparte beneden- (226) en bovenwoning (228). Echter het is ook mogelijk om het gehele pand te kopen. Het pand is gesplitst in twee appartementen en heeft twee verschillende huisnummers. Beide woningen hebben appartementsrechten en er is een VvE, welke is ingeschreven bij de KvK, maar er wordt geen maandelijkse bijdrage betaald.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.889
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Nispenstraat 226

€ 350.000 k.k.