Bekijk foto 1 van van Nispenstraat 228
Bekijk foto 2 van van Nispenstraat 228
Bekijk foto 3 van van Nispenstraat 228
Bekijk foto 4 van van Nispenstraat 228
Bekijk foto 5 van van Nispenstraat 228
Bekijk foto 6 van van Nispenstraat 228

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 194 m²
  • Aantal kamers 10
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Unieke kans! Dit pand bestaat uit een beneden- én bovenwoning. U kunt ervoor kiezen om één van de twee appartementen te kopen, maar het gehele pand kopen is ook een optie.

Welkom aan de van Nispenstraat 228! Deze bovenwoning is gelegen in Nijmegen-Oost en heeft een bijzondere uitstraling. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, maar liefst 7(!) slaapkamers, een badkamer en een knus balkon op het westen.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar staat graag voor u klaar!

Indeling

Entree/hal
Het appartement is te betreden middels een eigen entree. Met de trap gaat u naar de eerste verdieping. U komt dan in een ruime hal met trapopgang naar de tweede verdieping, een toiletruimte en een vaste bergkast. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de woonkamer, keuken en de eerste twee slaapkamers.

Woonkamer
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, ruim van opzet en heeft twee grote raampartijen, waardoor u geniet van een aangename hoeveelheid lichtinval. Wat betreft de afwerking zien we hier een combinatie van vloerbedekking, stucwerk en behang op de wanden.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken aan. De keuken is vrij eenvoudig en dateert van 1998. De apparatuur bestaat uit losse apparaten, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron.

De keuken verleent ook toegang tot het balkon.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn nog twee extra ruimtes te vinden die zeer geschikt zijn als slaapkamers. Aan de achterzijde van het appartement zien we een kamer met twee openslaande deuren naar het balkon. De andere slaapkamer is bereikbaar vanaf de overloop, maar heeft ook een doorloop naar de slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over vaste opbergkasten.

Balkon
Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gesitueerd op het westen. Dit is een fijne buitenruimte waar u plek heeft voor een gezellig zitje. Eventueel is het ook mogelijk om een groot dakterras te creëren op het platte dak van de bovenwoning.

Slaapkamers bovenverdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een vijfde kamer die u eventueel als extra slaapruimte in gebruik kunt nemen, de badkamer en een aparte kast met daarin de cv-installatie.

Alle slaapkamers hebben een goed formaat en zijn lekker licht dankzij de aanwezige raampartijen. Verder is de afwerking van ieder vertrek eenvoudig doch netjes met stucwanden en zeil of vloerbedekking op de vloer. De vijfde kamer is ingericht met een klein keukenblokje en diverse vaste kasten.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop. Het betreft een compacte ruimte met een eenvoudige doch nette afwerking waarin u na een drukke dag even lekker kunt ontspannen. U beschikt over een toilet, vaste wastafel en een douche.

Uiteraard kunnen wij ons goed voorstellen dat u ervoor kiest om een nieuwe badkamer te (laten) plaatsen, precies zoals u dat in gedachte heeft. Wilt u het helemaal groots aanpakken dan kunt u er ook voor kiezen om een van de kamers op te offeren.

Kelder
Het appartement beschikt ook nog over een kleine kelder. De toegang tot de kelder bevindt zich onder de trap naar de eerste verdieping.

Bijzonderheden:
- Het gehele pand is voorzien van muurisolatie (na-geïsoleerd), dakisolatie en dubbele beglazing.

Ligging
De woning, die dateert uit 1905, is geweldig gelegen in Nijmegen-Oost op een van de mooiste plekken in een kindvriendelijke buurt. De locatie is groen, rustig en op loopafstand van het het centrum, en diverse winkels aan de Daalseweg.

Kenmerkend voor deze buurt zijn de oude mooie herenhuizen met authentieke details. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar via de openbare weg. Ook het Centraal Station is nabij gelegen.

Let op: het betreft een hele woning welke te koop wordt aangeboden als aparte beneden- (226) en bovenwoning (228). Maar het is ook mogelijk om het gehele pand te kopen. Het pand is gesplitst in twee appartementen en heeft twee verschillende huisnummers. Beide woningen hebben appartementsrechten en er is een VvE, welke is ingeschreven bij de KvK, maar er wordt geen maandelijkse bijdrage betaald.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.706
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
775 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Nispenstraat 228

€ 525.000 k.k.