Graadt van Roggenstraat 17 6522 AW Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van de Waalbrug gelegen, op de 3e woonlaag, goed onderhouden 3-kamer appartement. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, daarnaast is er een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex. Binnen enkele minuten staat u in het centrum of in de Ooijpolder, de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeerkelder.

Appartement:
Entree appartement, ruime hal met garderobe, ruime berging met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, toilet met fonteintje. Royale woonkamer en aparte studeerkamer met veel lichtinval middels de grote ramen en schuifpui naar het balkon. Dichte keuken in L-opstelling.

Via de tussenhal zijn de slaapkamers, badkamers en het toilet te bereiken. Er zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Tevens zijn er 2 badkamers, waarvan 1 met douche en wastafel en 1 met ligbad, separate douche, toilet en een dubbele wastafel met groot badkamermeubel.

Kenmerken:
- Bouwjaar omstreeks 1980.
- Woonoppervlakte circa ca. 150 m².
- Externe bergruimte ca. 5 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m².
- Inhoud ca. 435 m³.
- VvE bijdrage ca. € 315,- per maand.

Bijzonderheden:
- Royaal, licht en goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost.
- Eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeergarage.
- Intercominstallatie.
- Lift.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- Goed functionerende, professionele VvE.
- Het gehele gebouw is voorzien van een beveiligingsinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.667
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 315,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 315,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graadt van Roggenstraat 17

€ 550.000 k.k.