• Verkocht onder voorbehoud

Molenweg 189 6543 VC Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en licht zijn de kernwoorden van dit appartement, compleet met balkon, fietsenberging en 2 slaapkamers.
Het dorpspark Hees ligt bijna letterlijk aan je voeten. De ligging van je balkon is rustig en zonnig aan de achterzijde.

Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen, de HAN en de Radboud Universiteit. Ook de uitvalswegen A-73, A-50 en de brug "de Oversteek" zijn vlakbij. Voor de boodschappen hoef je niet ver te lopen, vlak onder het appartement bevindt zich een supermarkt en diverse kleine winkeltjes voor je dagelijkse verse producten.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de 2e verdieping.
De woonkamer is een lichte ruimte met ramen over de gehele breedte van de woonkamer. Je hebt goed zicht over de wijk en het Heespark.
Op de vloer in de woonkamer en in beide slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De hal, keuken, toilet en badkamer hebben een lichte vloertegel.
De keuken aan de achterzijde met uitzicht over de groene omgeving en toegang tot het balkon.
De CV ketel ( 2017) en de wasmachine-aansluiting tref je in de kast op het balkon.
Aan de woonkamer is er een 2e slaapkamer ontstaan door een schuifdeur te plaatsen. Via de slaapkamer bereik je de badkamer en is ook het balkon bereikbaar. De 2e slaapkamer is verrassend ruim en ligt aan de voorzijde.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een inloopdouche en moderne wastafel.
De CV ketel en de meterkast zijn ook in 2017 vervangen.

Balkon op Zuidoosten
Het balkon ligt op het Zuidoosten, dus ideaal voor de zonaanbidder.

De wijk
Het appartement ligt in de wijk Heseveld waar veel voorzieningen te vinden zijn. In deze omgeving vind je onder andere een zwembad, een groot park en diverse horecagelegenheden. Iedere donderdagochtend is er een gezellige markt op het aangrenzende Daniëlsplein waar je lekkere verse producten kan kopen. De Molenweg zelf is enkele jaren geleden gerenoveerd waarbij de weg opnieuw is ingericht, voorzien is van nieuwe parkeerplekken, een nieuwe wegdek en een nieuw fietspad.

Praktische info

• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte: 63m²
• 2 slaapkamers
• Actieve VvE (afgelopen jaar is het buitenschilderwerk nog gedaan en de riolering van het hele complex gereinigd)
• Bijdrage VvE € 131,02 p.m.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.095
Servicekosten
€ 131 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heseveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heseveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenweg 189

€ 195.000 k.k.