• Onder bod

Vondelstraat 49 a 6512 BC Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op zoek naar een leuk 2-kamer-appartement in de zeer geliefde woonwijk Bottendaal en op loopafstand van Station? Dit betreft een buitenkans!

Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van een prachtig, karakteristiek pand. Het appartement is te bereiken via een gemeenschappelijk entree op de begane grond. De overloop van het appartement is voorzien van een lichtkoepel, waardoor dit een een lichte ruimte betreft. De woonkamer is te realiseren aan zowel de voor- als achterkant. De eenvoudige, dichte keuken zonder inbouwapparatuur is gelegen aan de achterkant. Via de keuken is het zonnige balkon (zuidoost) te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.

De locatie van het appartement is perfect! Het appartement is namelijk gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Daarnaast is het centraal station op steenworp afstand gelegen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Woonoppervlakte 61 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² | Inhoud 214 m³ | Bouwjaar 1898

Indeling

Begane grond: entree, brievenbus, trappenhuis.

Appartement (twee verdieping): overloop met lichtkoepel, cv-ketel, woonkamer, slaapkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur met toegang tot het balkon (zuidoost), badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

Samenvattend:
- Zeer geliefde locatie
- 2-kamer-appartement op de tweede verdieping
- Op loopafstand van het stadscentrum en centraal station
- Woonkamer, slaapkamer, dichte keuken en badkamer
- Balkon op het zonnige zuidoosten
- Servicekosten bedragen circa € 47,19 per maand

Bijzonderheid:
* Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen te Nijmegen. De keuze van de notaris maakt een wezenlijk onderdeel uit van deze verkoop en is derhalve aan verkoper voorbehouden.
* Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop (ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar, et cetera).
* De Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) is van toepassing. Er zal een Bibob procedure worden gehanteerd. Afhankelijk of de koper een particulier of een entiteit is zal dit tenminste 4 tot 6 weken in beslag nemen.
* Bij de verkoop moet toestemming worden verleend door het college van burgemeester en wethouders (B&W).
* Er heeft onlangs een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Dit asbestinventarisatierapport is op te vragen bij de makelaar. Er is door de onderzoeker géén asbest aangetroffen.

Aanvaarding vanaf 15 september 2020.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.279
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 47,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6011
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 47,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bottendaal

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vondelstraat 49 a

€ 200.000 k.k.