Molukkenstraat 178 6524 NJ Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Beleggers opgelet! Net 4 kamer appartement in verhuurde staat:
Huuropbrengst: € 15.552 per jaar incl. vergunning voor kamergewijze bewoning vanuit de gemeente Nijmegen en toestemming VVE.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Met zijn centrale ligging in de Indische buurt vind je dit compleet gerenoveerde 5-kamer appartement aan de Molukkenstraat 178 in Nijmegen. Dit appartement wordt verkocht in verhuurde staat inclusief vergunning voor kamerverhuur voor 4-personen van de gemeente Nijmegen.

Naast de vier kamers kun je rekenen op een nette keuken, een verzorgde badkamer, een separaat toilet met fonteintje en maar liefst 2 balkons.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil jij alles wel eens met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan direct een (online) bezichtiging. Onze makelaars staan voor je klaar.

Indeling

Woonkamer
Vanuit de entree die toegang verleent tot tot vrijwel alle vertrekken. We starten in de voormalige woonkamer die momenteel is ingericht als studentenkamer. De kamer is voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer en wordt daarnaast voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij het raam en de deur naar het balkon.

Keuken
Via de entree en een kleine tussen hal kom je in de keuken. Hier tref je een keukenblok die is geplaatst in een wandopstelling en voorzien van voldoende kastruimte. Daarnaast ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie.

Slaapkamer en badkamer
Dan zijn er nog drie slaapkamers die ook ingericht zijn als studentenkamers. Ook deze vertrekken zijn voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. Dankzij de ramen is het er ook lekker licht wat zorgt voor een aangename sfeer. Tevens zijn twee van de kamers voorzien van een vaste kast én in een van de kamers is ook nog een wastafel én heb je toegang tot een fijn balkon.

De badkamer is een fijne plek om even lekker te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld en oogt daarmee verzorgd. De inrichting bestaat uit een douche, wastafel met meubel en een designradiator. Spoel de dag van je af!

Balkon
Bij dit appartement heb je de beschikking over 2 balkons. Een van de balkons is gelegen aan de voorzijde op het oosten en het tweede balkon ligt aan de achterzijde op het westen en biedt een prachtig vrij uitzicht over onder meer de tuin van de onderburen en de omgeving. Verder bieden beide balkons ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waar je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

In het souterrain heb je nog de beschikking over een berging, ideaal!

Omgeving
Het appartement is gelegen in een levendige wijk gekenmerkt door groen en daarnaast perfect gelegen tussen het stadscentrum en de Radboud universiteit. Verder zijn ook scholen, een winkelcentra en een huisarts dichtbij gelegen evenals uitvalswegen en het station die je gemakkelijk op fietsafstand bereikt.

Bijzonderheden
- Servicekosten € 131,- per maand;
- Bruto huuropbrengst € 15.600 per jaar;
- Alle kamers zijn verhuurd en huurovereenkomsten aanwezig;
- Gunstig gelegen tussen centrum en de universiteit!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Servicekosten
€ 131 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neftit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1417
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molukkenstraat 178

€ 350.000 k.k.