• Verkocht onder voorbehoud

Graadt van Roggenstraat 67 6522 AW Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een schitterende locatie gelegen ruim 3-kamerappartement op de begane grond. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, sfeervolle horecagelegenheden, de gezellige buurtwinkels van Nijmegen-Oost en het stadscentrum zijn op loopafstand gelegen. Het openbaar vervoer stopt vlak voor de deur. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en er is een parkeerplaats en berging in de afgesloten onderliggende parkeerkelder aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbaar terrein rondom het gebouw.

Het pand is geheel geïsoleerd en de woning wordt verwarmd middels een HR cv-gasinstallatie. De woonkamer is voorzien van een automatisch zonnescherm en een rolluik bij het raam. Het terras aan de westkant grenst aan de tuin van het Belvoir complex.

Indeling:
Centrale entree, tochtportaal met intercom die beschikt over een videofunctie en de postbussen. Nette ontvangsthal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Entree, royale hal, toilet met fonteintje, berging met wasmachineaansluiting en cv-ketel, zeer royale woonkamer met schuifpui naar ruim terras, keuken met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en vriezer, losse vaatwasmachine. Een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel met ombouw, 2e slaapkamer, gastenbadkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeerkelder;
- de gunstige ligging dicht bij alle faciliteiten;
- de uitvalswegen liggen om de hoek;
- het stadscentrum is op loopafstand;
- parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- eigen HR cv-gasinstallatie;
- royaal opgezet appartement;
- grote woonkamer;
- 2 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.625
Servicekosten
€ 272 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 271,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 271,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graadt van Roggenstraat 67

€ 435.000 k.k.