Graadt van Roggenstraat 11 6522 AW Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van de Waalbrug gelegen royaal 4-kamer appartement op de eerste etage. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast is er een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens sta je binnen enkele minuten in het centrum of in de Ooijpolder en liggen de uitvalswegen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeerkelder.

Eerste etage:
Entree, hal met garderobe, toilet met fontein en berging voorzien van cv-ketel en witgoedaansluiting. Royale woonkamer met balkon, fraai uitzicht en veel lichtinval middels grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde van het appartement is de gesloten keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een functionele keukeninrichting. In het verlengde van de hal is een gang aanwezig met toilet met fontein. Tevens is er vanuit deze gang toegang tot de twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met twee vaste wastafels en toilet. Daarnaast is er in de gang nog een tweede badkamer aanwezig met douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 146 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m²;
- Externe bergruimte circa 3 m²;
- Inhoud circa 454 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden appartement gelegen op een geliefde locatie;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder;
- Intercominstallatie;
- Lift;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €314,27 per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.870
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 314,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 314,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graadt van Roggenstraat 11

€ 565.000 k.k.