• Onder bod

van Heutszstraat 28 6521 CW Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim, authentiek, veel bergruimte, goed onderhouden, in de meest gewilde wijk van Nijmegen, op loopafstand van het centrum, dichtbij allerlei voorzieningen en in een hele fijne straat. Al deze superlatieven zijn van toepassing op deze jaren ‘30 bovenwoning in Nijmegen-Oost. En ze zijn goed voor je funda-bingokaart. Nu je deze kenmerken weet, lees je hieronder een meer feitelijke omschrijving van deze woning.

DE OMGEVING
Nijmegen-Oost is een stadsdeel met veel vooroorlogse woningen. Je woont hier dichtbij het stadscentrum en voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en drogisterij zijn om de hoek. En niet te vergeten: de gezellige cafétjes en restaurants. Op een paar minuten fietsen ligt de HAN, Radboud universiteit en het ziekenhuis. De Van Heutszstraat is een diverse straat met gezinnen, stelletjes en studenten.

DE WONING
De woning bestaat uit 5 lagen. Hieronder lees je een omschrijving van deze lagen, van onder naar boven.

Kelder:
Provisiekelder en bergruimte met vaste trap en mechanische ventilatie.

Begane grond:
Entree met granieten vloer, groot genoeg om bijvoorbeeld een (wielren)fiets of kinderwagen te stallen. Daarnaast is hier de meterkast.

1e verdieping:
Overloop, sfeervolle woonkamer met slimme thermostaat, en suite deuren en kasten, lichte eetkamer, keuken met inbouwvaatwasser en -oven, zonnig balkon op het zuiden, toilet.

2e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten, badkamer, aansluiting voor wasmachine en droger.

Zolder:
Vaste trap richting de zolder, opbergruimte, Remeha Tzerra CV-ketel uit 2018, groot dakraam. Op deze verdieping kun je een werkruimte, studeerkamer of extra slaapkamer maken. Er is al een internetkabel doorgetrokken.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is instapklaar en goed onderhouden
- Veel opbergruimte door de kelder, de zolder en veel inbouwkasten
- Klassieke authentieke elementen zoals de en suite deuren, schouwen, glas en lood, en granieten vloer bij de entree
- Erg leuke buurt met fijne buren
- Balkon waar je de hele dag zon hebt
- Actieve en gezonde VVE
- Energielabel C
- De hele woning heeft dubbel glas
- Mogelijkheid tot het maken van een dakterras

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Heutszstraat 28

€ 400.000 k.k.