• Verkocht onder voorbehoud

Graafseweg 247 R 6532 ZJ Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet!

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op de bovenste verdieping (4e woonlaag) van het complex en beschikt over een balkon en parkeerplaats in de parkeerkelder. Gelegen op een zeer centrale locatie ten opzichte van het centraal station, stadscentrum, het RadboudUMC, de universiteit, het Goffertpark en supermarkten.

Het kleinschalige complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin, afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een liftinstallatie waarmee je alle verdiepingen kunt bereiken. Het betreft een jong appartementencomplex uit 2012 en is dus volledig geïsoleerd, prima onderhouden en instapklaar voor een nieuwe bewoner.

Indeling
Centraal trappenhuis en de liftinstallatie.

Appartement:
Hal, ruime lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en inductiekookplaat met moderne afzuigkap. De keuken zorgt ervoor dat je altijd in contact staat met de woonkamer. 2 slaapkamers, beide slaapkamers geven toegang tot het ruime dakterras, apart toilet, badkamer met inloopdouche en wastafel. Inpandige berging met wasmachineaansluiting, CV-ketel en de warm terugwin installatie.

Privé-parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder onder het gebouw en gebruik van de gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 119,72
- Dichtbij alle voorzieningen
- Het appartement is optimaal geïsoleerd
- In tegenstelling tot bijna alle appartementen in dit complex beschikt dit appartement over een dakterras/balkon
- Fraai en vrij uitzicht aan de voor en achterkant
- Parkeerplaats in ondergelegen afgesloten parkeerkelder
- Fietsen kunnen in de algemene parkeergarage worden geplaatst
- door de WTW installatie is het appartement extra zuinig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 119,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 5533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graafseweg 247 R

€ 275.000 k.k.