Vossenlaan 327 6532 BE Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en heerlijk licht drie-kamer appartement in de Hazenkamp, gelegen op de eerste verdieping (slechts één trap) met grote berging, keurig sanitair, mooi uitzicht en een rustig gelegen balkon! Het appartement is gelegen in een gewilde woonomgeving vlakbij het Goffertpark, Radboud Universiteit en ziekenhuizen. De gezellige winkels aan De Steenbokstraat maken alles heel erg comfortabel en gezellig.
De brede en rustige straat 'Vossenlaan' kenmerkt zich door mooie grote bomen en heerlijke grasstroken.

Enkele sterke kenmerken:
- mooie ligging met vanuit de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over een ruim stuk groen
- geheel v.v kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- woonkamer is strak gestucadoord en modern geschilderd en is voorzien van een houten parketvloer
- in gehele appartement veel daglichttoetreding
- keurig licht sanitair
- praktische berging in de onderbouw
- dit appartement is altijd goed onderhouden en met zorg bewoond

Indeling:

Begane grond:
centrale entree, brievenbussen en intercom.

Eerste woonlaag / indeling appartement:
Entree, ruime hal met moderne meterkast, licht standaard toilet, lichte badkamer v.v. douche hoek met glasschuifwand en wastafel, twee lichte slaapkamers met vrij uitzicht aan de achterzijde, royale doorzonwoonkamer met veel daglicht en toegang tot de nette keuken v.v. nieuwe inbouw koelkast, recirculatie afzuigkap, nieuwe combi-magnetron, spoelbak en wasmachine. Vanaf de keuken toegang tot het zonnige balkon met toegang tot de bergkast met AWB HR cv-ketel.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid aan voorzijde van het gebouw
- goede uitvalswegen
- gunstig gelegen t.o.v. het Goffertpark en vlakbij universiteit, ziekenhuizen, scholen en winkels.
- gezonde V.v.E.
- maandelijkse V.v.E. bijdrage á € 125,-per maand
- Woonoppervlakte ca. 74m²

Aanvaarding: eind juni 2022 via projectnotaris in Beek-Ubbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.014
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vossenlaan 327

€ 297.000 k.k.