• Verkocht onder voorbehoud

Pieter Postplein 60 6543 LX Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een 3-kamer appartement met balkon, eigen (fietsen)berging en alle voorzieningen in de buurt... dan is dit sfeervolle en nette appartement op de 2e woonlaag echt iets voor jou! Het appartementencomplex is gebouwd volgens de architectuur van de Bossche School en ligt aan een hofje (voor) en tuintjes (achter) wat voor een groene en rustige omgeving zorgt.

De ligging is absoluut gunstig met supermarkten, eettentjes, een stadspark en een zwembad in de buurt. Daarbij zijn het stadscentrum, centraal station, universiteit en hogeschool allen op fietsafstand. En mocht je de stad uit moeten, dan ben je zo op de belangrijkste uitvalswegen.

Kortom: een ideale plek voor elke starter!

Laten we snel een kijkje nemen...

Op de begane grond heb je de gemeenschappelijke entree met postvakken en de trap naar de appartementen. Via deze weg bereik je ook het souterrain met eigen berging. Ideaal om spulletjes op te slaan die je niet dagelijks gebruikt.

Tweede woonlaag:
Nadat je de voordeur opent, kom je in de hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Het hele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

De woonkamer biedt voldoende plek voor een een mooie zit- en eethoek. De grote raampartijen maken het geheel licht en ruimtelijk en bieden zicht op het parkje/plein en andere appartementen. Achter de en-suite deuren bevindt zich nu de grootste slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Zoals gezegd kun je deze naar wens ook gebruiken als aparte eetkamer of werkkamer.

Terug in de hal lopen we door naar de keuken. Deze is netjes en voorzien van enkele inbouwapparatuur, namelijk een combi-ovenmagnetron en de gaskookplaat met afzuigkap. Momenteel zijn er ook losstaande vaatwasser, koelvriescombinatie en vaatwasser tegenover gezet. Deze worden door de verkoopster ter overname aangeboden zodat het weer een complete keuken is. In de keuken bevindt ook ook de CV-ketel uit 2005.

Het toilet is separaat van de badkamer, ideaal voor als je bezoek hebt. De grote badkamer is wederom netjes en modern met een grote douchecabine en wastafelmeubel met waskom en spiegel. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon, gelegen op de ochtendzon.

Tot slot komen we in de kleinere (slaap)kamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer, maar wellicht ook als logeerkamer, babykamer of anders worden gebruikt. Ook hier biedt het charmante raam veel daglicht en een fijne kijk op het achtergelegen hofje.

Word jij enthousiast van dit sfeervolle, multifunctioneel in te delen appartement in een gezellige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt en op 10-15 minuten van de stad? Bel dan snel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Let op: hier geldt een zelfbewoningsverplichting. Dit is tevens opgenomen als kettingbeding in de leveringsakte.

Samengevat:
* Bouwjaar 1954;
* Inhoud 167m3/ Woonoppervlakte 49 m2/ Berging in het souterrain van circa 6 m2;
* Energielabel E, geldig tot 27-03-2026 (echter hebben appartementen in het zelfde complex een beter energielabel gekregen, vermoedelijk heeft de vorige eigenaar dit label niet juist opgevraagd);
* 2 slaapkamers;
* Nette keuken en sanitair;
* Verwarming en warm water via de Nefit CV combiketel 2005.-;
* Zowel aan voor- als achterzijde een vrije uitkijk;
* Fijne wijk vlakbij centrum, station, scholen en uitvalswegen
* De servicekosten á € 92 per maand. De VvE is een actieve en gezonde vereniging, door een externe partij beheerd.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.888
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 92,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5125
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter Postplein 60

€ 239.500 k.k.