Scheidemakershof 47 6511 KJ Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters opgelet! Begin maar alvast met het uitkiezen van je eigen meubels, want dit fraai gelegen tweekamerappartement hartje centrum is er één waar je je helemaal thuis zal voelen! Perfect voor starters die op een centrale locatie in Nijmegen willen wonen met uitzicht op de enige A1 winkellocatie in Nijmegen; Broerstraat.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex met in totaal 3 appartementen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en toegankelijk via de centrale entree aan de achterzijde. Binnenshuis profiteer je van een in 2013 volledig gerenoveerde en keurig afgewerkte woning met een fijne indeling. Zo beschik je over een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer en een balkon.

De woning staat al leeg, dus plan gauw een bezichtiging in!

Indeling

Woonkamer
Via de trap lopen we naar de hal we het appartement betreden. De gang met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. We lopen door naar de lichte en ruime woon/eetkamer. Een lichte ruimte met grote, dubbel beglaasde ramen die uitzicht geven op de leuke winkelstraat. Het geheel is netjes afgewerkt met een grijze laminaatvloer en de wanden zijn deels gestuct en behangen. Een meer dan prima basis om op voort te borduren.

Keuken
Het geheel heeft een open karakter dankzij de open keuken in de ruimte. Het betreft een nette hoogglans keuken met witte frontjes en een donker werkblad. Het keukenblok is geplaatst in rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkastjes. De keuken is zeer compleet te noemen met een inbouw wasmachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

Badkamer
De badkamer is toegankelijk via de hal en biedt een prima plek om de dag fris te beginnen. De ruimte is volledig betegeld in witte kleurstelling en uitgerust met een wastafel en regendouche. Het toilet met fonteintje is separaat op de hal gelegen.

Slaapkamer
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de winkelstraat waardoor je hier rustig kunt slapen. Ook hier zien we de nette afwerking terug van dezelfde laminaat en wanden. De kamer biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en de witte kledingkast blijft achter voor de volgende bewoners. Het betreft een prima ruimte waar je een leuke kamer van kunt maken.

Balkon
Het balkon is toegankelijk via de slaapkamer en gelegen op het westen. Hierdoor kun je ook na een werkdag nog lekker in het zonnetje zitten. Zet er een leuk zitje neer, pak er een lekker drankje bij en geniet van je eigen buitenruimte.

Omgeving
De locatie van dit appartement is echt top! Je woont hier in hartje centrum en kijkt uit op de Boerstraat, de enige A1 winkellocatie in Nijmegen. Een levendige locatie nabij winkels en horeca waardoor je alle reuring binnen handbereik hebt. Het NS station is op loopafstand evenals parkeergarages.

Bijzonderheden:
- Portiekflat;
- Kleine, gezonde VvE;
- Servicekosten 120,- p/m.
- Centrale verwarmingsunit, elektra en water met tussenmeters. Voorschot € 154,- p/m.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 19-06-2027.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.190
Servicekosten
€ 154 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Scheidemakershof 47

€ 259.500 k.k.