Karbouwstraat 41 6532 AX Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Licht en ruim HOEK appartement te koop aan de Karbouwstraat 41 te Nijmegen.

Dit voormalig 4-kamer appartement ligt op de derde woonlaag en heeft extra veel daglicht toetreding vanwege de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde en opzij van de woning. Vanaf het zonnige balkon kijk je prachtig groen weg richting het Goffertpark en over de keurig onderhouden gemeenschappelijke tuin.
Het appartement ligt in de gewilde wijk de Hazenkamp. Geliefd vanwege het groene karakter en de korte afstand naar het Radboud Ziekenhuis/Universiteit en tevens op fietsafstand van het stadscentrum.

Indeling:

3e woonlaag: entree, toegang tot de ruime hal met toiletruimte, de badkamer is in 2017 gerenoveerd, fris betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie en tevens wastafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht en ruim, dat komt overigens ook omdat de oorspronkelijke muur tussen de keuken en de woonkamer is doorgebroken en is samengevoegd met de kleine slaapkamer waardoor je nu een ruime leefruimte hebt met open keuken.
De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, ook is in 1 van de kastjes op een slimme wijze de wasmachine geplaatst. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuid-westen en mooi uitkijkend over de groene gemeenschappelijke tuin, waar jij, als bewoner, uiteraard ook gebruik van mag maken. Op het balkon is een bergkast aanwezig met daarin de cv installatie, daarnaast is er een rolluik geplaatst en is er zonwering aanwezig.

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, die beide aan de voorzijde zijn gesitueerd.

Via de gemeenschappelijke entree aan de voorzijde heb je toegang tot de bergingen in het souterrain, deze is voorzien van elektra en ca. 10m2 groot.

Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 199,-.

- Aanvaarding in overleg
- Dak is in 2019 vernieuwd
- Er is muurisolatie en dubbel glas aanwezig
- Muurisolatie is niet meegenomen in het huidige energielabel
- Schilderwerk 2022
- Gemeenschappelijke fietsenstalling

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 2597
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karbouwstraat 41

€ 300.000 k.k.