• Onder bod

Planetenstraat 29 6543 VV Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Lijkt het je geweldig om een woning helemaal zelf op te knappen conform jouw smaak? Om daarna om de hoek van het groene stadspark Hees én op maar 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Nijmegen te wonen? Dan is dit klus appartement met een flinke woonkamer, keuken, maar liefst 3 slaapkamers, balkon en berging wellicht dé woning voor jou!

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, stadspark met speelvoorzieningen, de uitvalswegen naar A73 en de stadsbrug De Oversteek. Tevens zijn het stadscentrum, het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand.

Praktische indeling
Via de centrale deur, die gedeeld wordt met de bewoners van de 7 andere appartementen in dit deel van het wooncomplex, kom je in de hal waar zich de brievenbus bevindt. Via de trap ga je omhoog naar de tweede woonlaag, waar zich de toegang tot de woning bevindt.

Via de hal heb je toegang tot 2 van de 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, toilet en meterkast.
Eenmaal in de woonkamer tref je een mooie, lichte ruimte aan. Het grote raam zorgt niet alleen voor veel lichtinval, maar biedt ook uitzicht op het plantsoen, waardoor er niet direct zicht is op de bebouwing aan de overkant. De oude bomen geven je elk seizoen een wisselend uitzicht. Dankzij de flinke ruimte kun je hier met gemak een prettige zithoek maken met een gezellig eetgedeelte.

De keuken, met toegang tot het balkon, biedt je een praktische ruimte met veel mogelijkheden om hem helemaal naar eigen wens in te delen en in te richten. Tijdens het koken kijk je heerlijk naar buiten door de open raampartij. En wil je op een mooie dag je vers bereide maaltijd buiten opeten? Dan stap je gewoon vanuit de keuken het balkon op.

De 2 slaapkamers die vanuit de hal te bereiken zijn, zijn uitermate geschikt om er gezellige kinderkamers van te maken of als je alleen of met zijn tweetjes bent een mooie werkkamer of hobbykamer. Beide slaapkamers kijken, net als de woonkamer, uit op het plantsoen.

De andere slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer en is met gemak in te richten als tweepersoonsslaapkamer. Ook is het mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te voegen; zo ontstaat er een woonkamer van maar liefst ruim 30 m²! Ook de doucheruimte welke zowel vanuit de keuken als de derde slaapkamer toegankelijk is biedt voldoende mogelijkheden. Er is genoeg plek voor het plaatsen van een bijvoorbeeld een mooie inloopdouche en voor een brede wastafel. Indien gewenst zou een van de 2 toegangsdeuren dicht gemaakt kunnen worden om meer praktisch te gebruiken ruimte te creëren.

Handige berging en garage
Enorm handig is de extra berging. Deze bereik je via de gezamenlijke deur op de begane grond aan de achterzijde van het complex.

Praktische info
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlak 71 m²
• Energielabel C
• VvE bijdrage: € 80,49 per maand (dit wordt waarschijnlijk spoedig verhoogd naar € 119,51 per maand)
• In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Servicekosten
€ 80 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 80,49 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3113
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,49 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Planetenstraat 29

€ 250.000 k.k.