• Verkocht onder voorbehoud

St. Stephanusstraat 34 6512 HV Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze geheel gerenoveerde ruime bovenwoning is voorzien van 4 slaapkamers, een extra studeerkamer en een zonnig dakterras met vrij uitzicht aan de achterzijde. Door de rust heb je vanaf dit dakterras niet in de gaten dat je zo dichtbij het centrum van Nijmegen zit. In de zomer kun je hier heerlijk genieten van de lange zomeravonden.

De gezellige woonwijk Bottendaal ligt op korte afstand van de universiteit, het centrum en het station. Daarnaast zijn er in deze wijk diverse leuke restaurantjes, winkels, cafeetjes, parken en speeltuintjes. Tevens worden er in Bottendaal allerlei kleinschalige evenementen georganiseerd. Niet voor niet is deze wijk de meest populaire plek in Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: eigen opgang met plek voor de fietsen, entree met toegang naar de kelder (via luik).

1e verdieping: overloop met moderne toiletruimte. Aan de voorzijde is een extra studeerkamer aanwezig. De royale en lichte woonkamer en suite met zowel voor- als achter openslaande deuren naar een balkon en is voorzien van originele deuren, inbouwkasten, twee fraaie schouwen en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning kijk je ruim weg over enig groen in de buurt. De luxe Europese eiken vloer is van dezelfde partij als de vloer in het Rijksmuseum. De en-suite partij is helemaal opnieuw in oude stijl teruggebracht. Moderne keuken met luxe en moderne keukeninrichting voorzien van 5-pits gaskookplaat, pirolische oven, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast en spoelbak.

2e verdieping: overloop met lichtkoepel, airconditioning en vaste kast voorzien van wasmachine-aansluiting. In beide grote slaapkamers is er een vaste kast aanwezig. Daarnaast is de grootste slaapkamer voorzien van airconditioning. In een van de kamers zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, welke de cv ketel netjes wegwerken en voldoende ruimte bieden voor het opbergen van kleding. Daarnaast is er vanuit deze slaapkamer een toegang naar het sfeervolle dakterras met vrij zicht op een binnentuin aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, betonstuc en eveneens een lichtkoepel.

Bijzonderheden:
- airconditioning op overloop en in ouderslaapkamer, aangelegd in 2020
- schilderwerk buiten en binnen uitgevoerd door een schildersbedrijf in 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.652
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4590
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Stephanusstraat 34

€ 535.000 k.k.