Plein 1944 129 j 6511 JG Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan het bekendste plein van de stad ligt deze uitstekend onderhouden stadswoning met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en 2 grote privé terrassen. Een gemeenschappelijke, mooi ingerichte binnentuin met veel groen biedt een kleine oase van rust.

Dit complex is in 2014 gebouwd in een onderscheidende architectuur en bestaat uit 15 unieke stadswoningen. De bewoners van dit fraaie complex hebben het bruisende stadscentrum als achtertuin. Een plek met alle denkbare voorzieningen, gezellige cafés en restaurants en een veelzijdigheid aan winkels binnen handbereik. Op de twee ruime terrassen kan van de zon en het uitzicht genoten worden.

De entree van dit appartementencomplex bevindt zich links naast de ingang van de Primark. Wanneer je binnenkomt in de statige hal kun je een van de 2 liften of de trap naar boven nemen. Eenmaal boven kom je uit in de gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is ingericht met bankjes en veel groen. Van hieruit zijn de stadswoningen met ieder een eigen ingang toegankelijk.

Indeling woning:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van prachtige houten vloer en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras van ca. 26 m2! De moderne keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een hardstenen werkblad.

3e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers waarvan één kamer is voorzien van een airconditioning. Moderne en lichte badkamer met ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele kranen.

4e Verdieping
Masterbedroom voorzien van een airconditioning en toegang tot het tweede terras van ca. 16 m2.

- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte 125 m2;
- Inhoud circa 425 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- CV gas HR combiketel Nefit uit 2013;
- Goed functionerende en professioneel beheerde VvE;
- Bijdrage VvE € 145,06 per maand (woning met berging);
- Bijdrage VvE € 23,79 per maand (parkeerplaats);
- Energielabel A.

Nijmegen Centrum
Het Stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het Stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum is door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren 40 en de jaren 50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en diverse in-en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Sint-Stevenskerk, het Stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in Lux, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.520
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8934
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN C 8970
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plein 1944 129 j

€ 565.000 k.k.