• Verkocht onder voorbehoud

Palembangstraat 16 6524 KX Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zo'n prachtig en sfeervol appartement, en dat ook nog eens op zo'n mooie plek!

In één van de leukste straten van de Indische buurt ligt op de 2e verdieping dit charmante 4-kamer(hoek)appartement met balkon, zolderberging, buitenberging en gemeenschappelijke voortuin. Met authentieke details zoals kamer-en-suite-deuren met glas in lood ramen, veel vaste kasten, maar vooral veel sfeer. Dit voel je al op het moment dat je het appartement binnenkomt en daarnaast word je ook nog eens verrast door de ruimte die je aantreft. Het is met zorg onderhouden en absoluut instapklaar te noemen!

Het betreft een rustige plek om te wonen, in de directe nabijheid van verschillende winkelgelegenheden, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum. Ook het Radboud-ziekenhuis, Universiteit en de HAN bevinden zich op steenworp afstand van dit appartement. En niet te vergeten de sfeervolle buurtcafés en restaurantjes in Nijmegen-Oost. Kortom: een erg fijne en groene woonomgeving.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen....

Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen komen we in het trappenhuis en volgen de trap naar de 2e verdieping.

We komen binnen in een ruime vierkante hal waar het eerste glas in lood al te zien is, namelijk een raam op de plek waar voorheen de deur naar de keuken zat. Vanuit deze hal is er toegang tot garderobekast, toilet met fonteintje, moderne badkamer (2017) met luxe douchecabine (regen- en handdouche met natuurstenen vloer), wastafelmeubel en wasmachineopstelling. Vervolgens lopen we de slaapkamer aan de voorzijde in, welke via kamer-en-suite-deuren verbonden is met de woonkamer. Deze kamer wordt op dit moment als werkkamer benut; geen straf om thuis te moeten werken! De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement, ook via de hal te bereiken. In beide slaapkamers is er ruimte voor een tweepersoonsbed.

De laatste deur brengt ons naar de royale woonkamer waar het licht en de ruimte je tegemoetkomt. Aangezien het appartement op een hoek ligt, is er een extra zijraam wat niet alleen zorgt voor licht maar ook voor een weidser uitzicht. Het valt meteen op hoe mooi de daglichttoetreding hier is en wat een prettige sfeer deze ruimte uitstraalt. De kamer is middels kamer-en-suite-deuren verdeeld in een ruim zitgedeelte en eetgedeelte en deze laatste grenst aan de moderne open keuken (2017) met inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap (uitgang naar buiten), koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken of de openslaande deuren in de eetkamer komen we op het gezellige balkon met een fraaie tegelvloer. Deze kan middels een schuifpui over de gehele breedte afgesloten worden, waardoor er een soort serre ontstaat. Een heerlijk plekje om bijvoorbeeld na je werk even lekker een drankje te nuttigen. Hier bevindt zich een balkonkast waar het plekje van de cv-ketel is (Remeha 2020).

Als we het appartement verlaten, lopen we via de trap in het trappenhuis naar de 3e verdieping om naar de zolderberging te gaan. Vanuit een centrale ruimte kom je in één van de drie ruime bergingen (ca. 15 m2); het dak is geïsoleerd en er is een dakraam aanwezig. Aan de buitenzijde bij de achteringang bevindt zich ook nog een stenen (fietsen)berging, welke is voorzien van elektra.

Nog enkele wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1957;
- de VvE is actief en uitbesteed, de maandelijkse bijdrage is ca. € 140,50 per maand;
- elektrische zonwering aan voorzijde;
- kunststof kozijnen met triple glas geplaatst aan voorzijde en zijkant appartement (december 2020) en met dubbel glas aan de achterzijde;
- inzethorren voor alle draaikiepramen;
- recent geplaatste cv-ketel (mei 2020);
- energielabel D;
- veel bergruimte: een grote zolderberging, stenen (fietsen)berging en veel vaste kasten in het appartement;
- balkon met mooie afstand naar de andere woningen waardoor het een prettige plek is met de nodige privacy;
- rustige woonomgeving o.a. door veel wegen met eenrichtingsverkeer;
- veel parkeergelegenheid in de straat zelf;
- vrij uitzicht aan voorzijde op parkje met speeltuintje en voetbalveldje;
- gemeenschappelijke voortuin;
- aanvaarding in overleg.

De foto's liegen niet: kom het vooral zelf ervaren! Een instapklaar appartement op een prachtig plekje! Wie weet wordt dit wel je nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.010
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1044
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Palembangstraat 16

€ 389.000 k.k.