• Verkocht onder voorbehoud

Zwaluwstraat 17 6541 NZ Nijmegen Biezen

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Starters opgelet: dit is je kans!! Een compact en gezellig 2-kamerappartement met tuin in de gewilde wijk de "Biezen".

Dit lichte appartement op de begane grond heeft een eigen berging aan de voorzijde en een fijne achtertuin op het westen. Naar de stad of het Centraal Station is het 5 minuten fietsen en de boodschappen doe je echt om de hoek. Ideaal om te genieten van het stadsleven, maar toch ook een rustig plekje om te wonen.

INDELING:

Via de voordeur komen we in de gang, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de gang zien we eerst de meterkast, daarna aan de rechterkant de deur naar slaapkamer die aan de voorzijde ligt. Nemen we de deur aan de linkerkant, dan komen we in de ruime badkamer met toilet, wastafel en ruime douchehoek. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.

De deur aan het einde van de gang brengt ons in de woonkamer met open keuken. Je zult verrast zijn als je binnenkomt: allereerst het daglicht wat je tegemoet komt, maar ook de indeling van de ruimte is prettig. Voor de keuken is er voldoende plaats voor een eettafel waardoor er automatisch een fijne zit/tv-hoek ontstaat. Een gezellige living om samen met je vrienden te vertoeven.

Via de woonkamer komen we in de sfeervolle en vooral groene tuin, die echt een verlengstuk is van de woonkamer. Dit komt door de grote raampartij aan de achterzijde. Een heerlijk plekje om na je werk even lekker te onthaasten; zie jij jezelf hier al zitten?

Bij de ingang van het appartement is een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Hier tref je ook de CV-ketel (Nefit) en mechanische ventilatie-unit aan.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van een geheel nieuwe laminaatvloer in neutrale kleurstelling.
- Veel (gratis) parkeergelegenheid.
- De VvE is actief en gezond; de maandelijkse servicekosten bedragen € 56,11. Het VvE-beheer is uitbesteed, alle stukken zijn aanwezig en bij de makelaar in te zien.
- Er is een projectnotaris van toepassing, te weten: Dirkzwager Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie;
- Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop.
- Energielabel B.
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

Kortom: maak snel een afspraak om dit heerlijke plekje met eigen ogen te bewonderen, want wie weet, is dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.214
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 56,11 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2323
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9,4 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 56,11 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwaluwstraat 17

€ 219.000 k.k.