Wijnbesstraat 1 6543 TJ Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wijnbesstraat 1 Nijmegen

Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en lichtinval in deze hoek-maisonnette van maar liefst 83m2. Op de eerste woonlaag zijn de lichte woonkamer, gezellige eetkamer met keuken, moderne toiletruimte en fraaie badkamer gesitueerd. Via een trap loop je naar de begane grond waar twee slaapkamers en een grote, inpandige berging zijn. Het appartement heeft twee balkons met een goede zonligging en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR-glas. Wordt dit jouw vliegende start op de woningmarkt?
Het appartement staat aan het begin van de Wijnbesstraat en grenst aan twee kanten aan het groen. Het is maar een paar minuten lopen naar de winkels, supermarkt en eettentjes aan de Molenweg. Bus 6 zorgt voor een goede verbinding met Neerbosch-Oost en het treinstation. Binnen een kwartier fietsen ben je bij de universiteit, het ziekenhuis en het gezellige centrum met vele winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Aan de noordkant van de wijk ligt Dorpspark Hees waar je kunt wandelen, hardlopen en picknicken.

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de trap naar de gezamenlijke entree met de brievenbussen en het bellentableau. Doordat de entree van het appartement op de eerste woonlaag is, hoef je slechts één trap op te lopen. Het appartementengebouw heeft een gezamenlijke tuin met gras, hoge bomen en mooi aangelegde borders.

Appartement:
Vanuit de hal zijn de keuken met eetkamer, de woonkamer, toiletruimte en badkamer te bereiken. Je ziet direct dat dit goed onderhouden appartement smaakvol is verbouwd. De laminaatvloer ligt ook in de woonkamer en eetkamer. De wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd.
Aan de achterzijde is de bijna 6 meter brede woonkamer met ramen aan twee zijden, twee vaste kasten en een deur naar het balkon. Dankzij de ligging aan de zuidwestkant is de woonkamer heel licht en ruimtelijk. Doordat de eettafel in de eetkamer staat, kun je de woonkamer geheel als zitkamer inrichten.
De eetkamer en keuken vormen samen een fijne plek om te eten, drinken en werken. Er is ruimte voor een grote eettafel en er is een deur naar het tweede balkon. De dubbele wandopstelling heeft meerdere onder- en bovenkasten, brede lades en een kunststof blad met houtlook. Een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd.
De badkamer en toiletruimte zijn, net als de rest van het appartement, gemoderniseerd. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel met spiegelkast. In de naastgelegen toiletruimte is een wandcloset met inbouwreservoir geplaatst.
In de hal is een trap naar de slaapverdieping. Vanaf de overloop zijn een berging, twee slaapkamers en een bergkast te bereiken. Aan de linkerzijde is een eenpersoonskamer met vaste kast en de tweede kamer is een ruime tweepersoonskamer. Beide slaapkamers hebben veel lichtinval en op de vloer ligt tapijt. In de berging is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger en vriezer.

Exterieur:
Het appartement heeft twee balkons op het noordoosten en zuidwesten, waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. Je start de dag met een ontbijt op het balkon wat grenst aan de keuken. Het tweede balkon (zuidwest) is vanuit de woonkamer te bereiken en een fijne plek om de dag af te sluiten.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruim appartement van 83m2, verdeeld over twee verdiepingen;
- Twee slaapkamers op tuinniveau;
- Gezellige eetkamer met keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Twee balkons (noordoost en zuidwest);
- Het appartement is geheel gemoderniseerd;
- Servicekosten € 138,- per maand;
- Energielabel E.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4784
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijnbesstraat 1

€ 275.000 k.k.