van Schaeck Mathonsingel 47 6512 AJ Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Belegger, mogen wij even je aandacht voor dit nette hoekappartement, gelegen op de 2e verdieping met een goed onderhouden complex en met een ligging aan de promenade nabij het centrum en het NS station?

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime en lichte woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en een prima badkamer. Daarnaast zijn er 2 balkons aanwezig, waarvan de grote aan de achterzijde is gelegen op het zuiden.

Let op; dit appartement wordt verkocht in verhuurde staat! Momenteel zijn er 2 van de 4 kamers verhuurd. 

Huurprijs kaal per jaar: € 13.472,28;
Servicekosten (voor G/W/E) die door huurders worden betaald zijn per jaar € 7.026.
Eventueel ook samen te koop met het appartement Van Schaeck Mathonsingel 49 te Nijmegen. 

Kom je snel een keer binnenkijken? Onze makelaars leiden je graag rond!

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de intercom, brievenbussen en de toegang tot een ruime berging in het souterrain. Via het trappenhuis kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Je komt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, 4 slaapkamers en de keuken. 

Er is geen woonkamer, dit is ook een slaapkamer dus in totaal zijn er 4 kamers. 

Keuken
In de gesloten keuken is een keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. Hier ben je voorzien van een koelkast en een afzuigkap.

Slaapkamers
Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. Allen hebben goede afmetingen, zijn neutraal afgewerkt en voorzien van laminaat en hebben een prettige lichtinval.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid.

Balkon
Vanuit de voorste slaapkamer heb je toegang tot een klein balkon en het andere balkon is toegankelijk vanuit de keuken en één van de slaapkamers.

Het grote balkon heeft een ligging op het zuiden en hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten.

Bijzonderheden:
- VVE servicekosten €189,- per maand;
- Het gehele appartement is onlangs aan de buitenzijde, geschilderd en het trappenhuis is opnieuw gestoffeerd;
- Rubbers in alle ramen worden op korte termijn vervangen;
- Woning is verhuurd middels huurovereenkomst voor onbepaalde tijd volgens model ROZ;
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule alsmede een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Locatie
Je woont hier in het stadscentrum van Nijmegen, een heerlijke plek! De Van Schaeck Mathonsingel is enkele jaren geleden ingericht als een verkeersluwe en groene loper tussen het centrum en het centraal station van Nijmegen. In de binnenstad vind je vele winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden.

Vanuit het Keizer Karelplein zijn diverse uitvalswegen zoals de A73, A15 en de N325 gemakkelijk bereikbaar. Zelfs voor een wandeling in het groen hoeft men niet ver, want het Kronenburgpark ligt op loopafstand.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 26-03-2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 189,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gedeeltelijk verhuurd en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5336
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Schaeck Mathonsingel 47

€ 360.000 k.k.