Wolfskuilseweg 84 A 6542 JM Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 43 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

In de populaire wijk de "Wolfskuil" ligt dit zeer goed onderhouden 2-kamer appartement. Het appartement is gesitueerd op de 1e verdieping. De woning heeft een ruime woonkamer, slaapkamer, een moderne keuken, badkamer en vernieuwd toilet. Nabij liggen diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, centrum van Nijmegen en het openbaar vervoer. Een ideale starterswoning!

ENTREE

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom en privé berging.

APPARTEMENT

Overdekt entree naar de hal. In de hal ligt een laminaatvloer welke over het gehele appartement ligt (uitzondering van de badkamer). In de hal bevindt zich de meterkast, garderobe ruimte en de toilet. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

Toilet
Deels betegelde vernieuwde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een mechanische afzuiging.

Woonkamer
Sfeervolle lichte woonkamer voorzien van een royaal raampartij met dubbelglas. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijn zitgedeelte en gezellig tafelen in directe verbinding met de open keuken.

Keuken
Open keuken in een L-vormige wandopstelling en heeft diverse boven- en onderkasten, een combi oven, houtlook, aanrechtblad, gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak.

Slaapkamer
Ruime slaapkamer van (ca. 3.21 x 2.93 meter) gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk.

Badkamer
Vernieuwde (2019) badkamer die volledig betegeld is. De badkamer is voorzien van een ruime, afsluitbare inloopdouche en een wastafel met wasmeubel. Tevens bevindt zich in de badkamer de witgoed aansluiting en de opstelling CV-ketel ( Remeha, bouwjaar 2019).

Berging
Inpandige berging (ca. 1.86 x 1.55 meter) gesitueerd op de begane grond.

Bijzonderheden
- Ideale 'starterswoning';
- 2-kamer appartement;
- Inpandige berging;
- Afgesloten gezamenlijke entree;
- Vernieuwde keuken, badkamer en toilet;
- Gezonde VvE;
- Centrum Nijmegen 10 min fietsafstand;
- Winkels, scholen, openbaar vervoer nabij;
- Aanvaarding in overleg, indicatie 4 maanden na overeenstemming;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

* Voel je vrij om deze leuke woning te komen bekijken!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
43 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
137 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2871
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolfskuilseweg 84 A

€ 225.000 k.k.