Broerdijk 69 6523 GP Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In Nijmegen-Oost, in kindvriendelijke en gewilde buurt gelegen royale bovenwoning met ruim balkon over de gehele breedte van de woning en diverse authentieke elementen zoals de originele kamer en suite deuren en glas in lood!

Deze charmante bovenwoning ligt op een centrale locatie in Nijmegen en is daarom gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, universiteit, bos en natuurgebieden en het centrum van Nijmegen. Deze fraaie bovenwoning is in 1934 gebouwd en is aan de buitenzijde goed onderhouden maar dient intern geheel gerenoveerd te worden waardoor er volop mogelijkheden zijn de woning naar eigen wensen af te werken!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met bergkast en toegang tot de eerste woonverdieping.

1e Verdieping:
Overloop, toilet, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling. Toegang tot balkon. Woonkamer met toegang tot het balkon en kamer en suite deuren. In de woonkamer zijn de 2 originele schouwen nog aanwezig, evenals het glas in lood.

2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Eenvoudige badkamer.

3e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling cv ketel (defect).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Inhoud ca. 300 m3;
- De aanwezige plattegronden zijn indicatief;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas;
- Na-isolatie is toegepast in de spouwmuren aan de voorgevel en tussen de balken in de zoldervloer;
- Centrale verwarming aanwezig de cv ketel is echter defect en dient vervangen te worden;
- Bijdrage Vereniging van eigenaren: € 41,67 per maand;
- Energielabel D.

Omgeving:
Hengstdal is een wijk in Nijmegen. De wijk ligt in het oosten van de stad en is gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50, nadat langs de doorgaande wegen al enige lintbebouwing was ontstaan. De wijk ligt op de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en terrein is dan ook licht glooiend. Hengstdal is een prachtig heuvelachtig en bosrijk gebied met het mooie Berg en Dal om de hoek. De woningen in deze wijk zijn voornamelijk gebouwd tussen de jaren 20 en de jaren 50. Wonen in een bosrijke omgeving met veel privacy maar toch op fietsafstand van het centrum van Nijmegen met tal van faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, ziekenhuizen en de Radboud universiteit in de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 41,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Defect (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT K 1085
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 41,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broerdijk 69

€ 340.000 k.k.