Bergkristalstraat 21 6534 WH Nijmegen Hatert

Leuk 3-kamerappartement gelegen op centrale locatie. Uiteraard beschikt het appartement over een balkon (twee zelfs) en een ruime berging, maar ook de situering met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht is erg prettig.

Op korte (loop)afstand ligt winkelhart Hatert, een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse behoefte en meer. Verder bevinden zich in de wijk tal van openbare voorzieningen en zijn met de fiets diverse sportfaciliteiten en heel veel mooie natuur bereikbaar. De ziekenhuizen, universiteit en aansluiting op het landelijk wegennet zijn allemaal op een steenworp afstand.

De VvE functioneert prima. Inmiddels staat het gebouw in de steigers voor een onderhoudsbeurt; schilderwerk en balkons worden onderhanden genomen. Deze collectieve onderhoudsbeurt is periodiek onderhoud dat in opdracht van de VvE wordt uitgevoerd.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen; trapportaal en deur naar de achtergelegen hal met daaraan gelegen een ruime privé berging.

Tweede woonlaag: bordes met voordeur; entree; hal met meterkast, grote vaste inbouwkast en toilet. Aan het einde van de hal is de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over een grote groenstrook en lekker zonlicht vanuit het zuidoosten. Aansluitend een grote slaapkamer van ruim 12 m². De tweede slaapkamer van circa 11 m² is naast de woonkamer gesitueerd; deze kamer heeft tevens een balkon. Deze tweede slaapkamer is ook uitermate geschikt als werk-/studeerkamer in combinatie met logeerkamer.
De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse (losse) apparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is balkon 2 bereikbaar.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via blokverwarming (voorschot huidige bewoner € 81,00 per maand) en warmwater via (keuken)geiser.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Twee balkons en een ruime berging van 12 m².
- Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid.
- Lekker veel daglicht en vrij uitzicht.
- Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,00 (excl. voorschot stoken).
- Mogelijkheid om één van de slaapkamers samen te voegen met de woonkamer.
- Nette onderhoudstoestand. Voorzieningen zijn basic maar prima en doelmatig.
- Nette woonomgeving en dichtbij winkels.