• Verkocht onder voorbehoud

Wolfskuilseweg 18 J 6542 JK Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig stijlvol en modern 3-kamerappartement met eigen buitenruimte en parkeerplaats in de kelder.
Het appartement is met veel zorg en gevoel voor stijl ingericht zoals je op de foto's al kunt zien. De eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond maar voor hen is het tijd voor een volgende stap.

Indeling:
Centrale entree, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement:
Entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en bergkast met cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en witgoedaansluitingen.
De woonkamer is via de stoere schuifdeur met glas te bereiken. Zoals je ziet is er een fijne zithoek en volop ruimte voor een royale eettafel. De moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met afzuigkap, grote koelkast, een vaatwasser en combi-magnetron/oven.
Zie jij jezelf hier al gezellig borrelen met vrienden? De sfeervolle loggia is in elk seizoen een heerlijke aanvulling is op het woongenot. Met mooi weer zet je alle vouwramen volledig open en zit je in het zonnetje. In een koudere periode sluit je het heerlijk af. De ligging is op het zuidwesten.

Er zijn in totaal 2 fijne slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en de andere met een mooie op maat gemaakte kastinrichting en in gebruik als walk-in closet. De kastinrichting is eenvoudig te verwijderen zodat het weer als een volwaardige 2e slaapkamer te gebruiken is.

De stijlvolle badkamer heeft een inloopdouche voorzien van regendouche én handdouche. De brede wastafel is van Belgisch hardsteen met dubbele kranen en een bergmeubel.

Bijzonderheden:
* Hele appartement voorzien van een mooie laminaatvloer in brede planken
* Gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen € 149,-- per maand
* Strakke moderne afwerking
* Eigen parkeerplaats in parkeerkelder en berging in souterrain
* Energielabel A
* Fietsenstalling voor alle eigenaren te gebruiken
* Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Nijmegen
* Winkelvoorzieningen op loopafstand

Ben je ook enthousiast over dit appartement en wil je graag een bezichtiging, bel dan snel naar ons kantoor voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.680
Servicekosten
€ 149 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli Econpact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2529
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolfskuilseweg 18 J

€ 327.500 k.k.