Molenveldlaan 240 6523 RP Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en rustig gelegen 3-kamer appartement op het Limos-terrein!

In het Nijmeegse landschapspark Limos zijn in 2004 in voormalig kazernegebouwen, prachtige appartementen gerealiseerd. In de monumentale Snijderskazerne ligt dit fijne appartement op de bovenste woonlaag. Een uniek appartement op een fijne en rustige plek middenin en met wijds uitzicht op een glooiend park met hagen, sfeervolle rustige picknickweides en grote oude bomen.

Naast de Snijderskazerne bevindt zich nog een gerenoveerde kazerne, waarin ateliers en een grand café (In de Kazerne) met een groot zonnig buitenterras zijn gevestigd. Het Limospark is autoluw en ligt iets ten zuiden van het centrum in het geliefde Nijmegen-Oost, nabij alle voorzieningen en activiteiten die bij deze sfeervolle wijk horen. Op loop- en fietsafstand bent u in het centrum of kunt u genieten van de natuur: de Waal, de Ooijpolder of het bos.

Het voormalige 4-kamer appartement is gelegen aan de parkzijde van het gebouw. Vanuit de 2 loggia's is er een fantastisch uitzicht over het centrum van Nijmegen. De ramen aan de andere zijde in de woonkamer bieden wijds uitzicht op het park.

Indeling:

Via een centrale entree komt u in de ruime hal met toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de tuin kunt u het appartement bereiken via het trappenhuis of de lift.

Bij binnenkomst betreedt u via één van de loggia's het appartement. Aan de linkerzijde treft u de garderobe en de meterkast. Ruime woonkamer met open keuken. De complete keuken (met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser) met vrijstaand keukenblok c.q. bar heeft een centrale plaats in het appartement. De keuken is strak vormgegeven en heeft veel bergruimte.

Vanuit de gang heeft u toegang tot de slaapkamers, bergruimte, wasruimte, het separaat toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via de achterste slaapkamer is er toegang naar tot de tweede loggia. Deze ruime slaapkamer is weer gemakkelijk (terug) op te delen in twee slaapkamers.

Verder beschikt het appartement over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een ruime berging.

Tuin: fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Tevens is er vanuit de tuin middels een poort toegang naar de Molenveldlaan en het Limospark.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1906 en volledige renovatie in 2004.
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m².
- Inhoud: ca. 470 m³.
- 2 Parkeerplaatsen.
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 224,- (appartement) plus ca. € 14,- (per parkeerplaats).
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Er is tevens een warmteterugwin-installatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.290
Servicekosten
€ 252 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 252,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HATERT H 2362
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT H 2406
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenveldlaan 240

€ 695.000 k.k.