Visotterstraat 26 6532 CJ Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Met een schitterend uitzicht ligt dit appartement op de hoogste woonlaag aan de Visotterstraat. Het appartement heeft 2 slaapkamers en een ruime woonkamer. Het instapklare appartement is goed onderhouden en de keuken en badkamer zijn recent vernieuwd. Door de hoge ligging en de grote raampartijen is het een heerlijk licht appartement. Het zonnige balkon ligt op het zuiden dus je kan hier lekker rustig genieten van een kopje koffie in de zon.
De Visotterstraat ligt in de wijk Hazenkamp, waar zowel het Radboud Ziekenhuis als het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis in de buurt zijn. Het appartement is centraal gelegen en tegelijkertijd is het hier rustig en groen wonen. Het Goffertpark ligt letterlijk om de hoek. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals een buurtwinkelcentrum, een kinderboerderij en wat horeca gelegenheden. De universiteit en het centrum zijn met de fiets makkelijk te bereiken. Uitvalswegen en treinstations zijn ook binnen handbereik waardoor het gemakkelijk reizen is.

Indeling:
Het appartement is onderdeel van een klein en goed verzorgd complex. Op de begane grond kom je via de gezamenlijke entree bij de trapopgang. Je kan hier richting de ruime bergingen maar uiteraard ook naar het appartement op de bovenste (4e) woonlaag. Naast de ingang bevind zich de meterkast. Via de voordeur loop je in de gang waar nog een bergkast is. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel met ruimte voor een badkamerkast. De toiletruimte is separaat van de badkamer dus ideaal voor het bezoek. Er zijn 2 slaapkamers (beide aan de koele kant van het appartement), met een uitzicht op het aanliggende grasveld. De lichte woonkamer heeft direct toegang naar de moderne keuken voorzien van gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar het balkon met prachtig uitzicht op gras en mooie bomen. Op het balkon is tevens een ingebouwde bergkast beschikbaar waar ook de cv-ketel is geplaatst.

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte ca. 65m2
* instapklaar appartement
* mooi uitzicht en centrale rustige ligging
* gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
* nieuwe keuken uit 2021 (apparatuur 2020)
* cv-combiketel (2017)
* badkamer opgefrist in 2020 (tegels tot plafond en plafond opnieuw gedaan)
* balkon op het zuiden
* eigen berging in het souterrain
* actieve Vve
* servicekosten ca. 125,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT L 4506
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Visotterstraat 26

€ 289.000 k.k.