Achter de Oude Gracht 7 6511 PZ Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Zoek jij een instapklare woning met een centrale ligging? Dan is Achter de Oude Gracht 7 echt iets voor jou!

Het appartement is fijn ingericht met een lichte woonkamer met grote ramen, open keuken, ruime slaapkamer, verzorgde badkamer en een eigen berging. Daarnaast is alle gezelligheid rond de deur, want het appartement staat midden in het levendige stadscentrum van Nijmegen.

Zeg jij straks 'ja' op deze woning? Onze makelaar leidt je graag rond.

Indeling

Eerste verdieping
Je komt het appartement binnen in een lange hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. 

Bij het betreden van de woonkamer zul je blij verrast zijn door het vele daglicht dat via de grote ramen naar binnenvalt. Door de nette afwerking heb jij alleen nog de leuke taak om na te denken over de inrichting.

De open keuken staat in een rechte wandopstelling en is voorzien van alle denkbare apparatuur. Bij de keuken is alle ruimte voor een gezellige eethoek, zodat de gasten aan tafel goed zicht hebben op wat er op het menu staat.

Het appartement telt een slaapkamer van ruim formaat. Ook hier kun je een lichte afwerking verwachten en door de ramen en de openslaande deuren naar de hal komt er veel daglicht binnen.

Kom verder naar de badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en de witgoedaansluiting. Naast de badkamer is een aparte toiletruimte te vinden, waar ook de cv-opstelling (2001) is gerealiseerd. 

Tot slot beschik je in de onderbouw over een eigen berging. Handig voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets.

Bijzonderheden
De woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Dit verloopt op 10-04-2032.

Omgeving
Je komt te wonen in het bruisende stadscentrum van Nijmegen met een breed scala aan horecagelegenheden en winkels.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.076
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8621
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Achter de Oude Gracht 7

€ 299.500 k.k.