Graafseweg 47 a 6512 BR Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een ruim 3-kamer-appartement met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein aan de rand van het populaire Bottendaal? Het appartement is op steenworp afstand gelegen van o.a. het bruisende stadscentrum en Station Nijmegen!

Het appartement is te vinden op de eerste verdieping van een relatief jong appartementencomplex (2005). Het appartement is toegankelijk voor ouderen en minder validen, mede door de lift in het appartementencomplex. Een absoluut pluspunt is de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Wat betreft de locatie, deze is werkelijk perfect! Het appartement is namelijk gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft. Daarnaast is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van Station Nijmegen en diverse uitvalswegen. De woonwijk zelf beschikt ook over gezellige restaurants, cafés en sfeervolle straten.

Kom snel kijken!

| Woonoppervlakte 88 m² | Inhoud 219 m³ | Bouwjaar 2005 | Energielabel A+ |

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree, brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis

Eerste verdieping
Appartement: entree, hal, meterkast, riante woonkamer met half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, twee slaapkamers, ruime badkamer met wastafel en douche, separaat staand toilet met fontein, praktische berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Bijzonder geliefde woonwijk, op steenworp afstand van o.a. het stadscentrum en Station Nijmegen
- Ruim 3-kamer-appartement met eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein
- Woonkamer met prachtig zicht op de levendigheid van de Graafseweg
- Twee slaapkamers
- Ruime badkamer met mogelijkheden
- Separaat toilet met fontein
- Praktische berging met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en aansluitingen voor wasmachine en droger
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd zonder enige overlast van de straat
- Lift aanwezig
- Toegankelijk voor ouderen en minder validen
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 193,22

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 193,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO HR Ecompact (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4791
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graafseweg 47 a

€ 350.000 k.k.