• Verkocht onder voorbehoud

Molenweg 92 6542 PZ Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een mooi, ruim en instapklaar driekamerappartement op een toplocatie in Nijmegen…? Dan is dit je kans!

Dit lichte en ruime appartement op de 4e verdieping biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Zo sta je binnen 200 meter voor de dichtstbijzijnde supermarkt en allerlei andere winkels die in je dagelijkse behoeften kunnen voorzien.

De centrale ligging is ideaal: Er is een bushalte letterlijk op steenworp afstand en op de fiets bereik je het Centraal Station binnen 5 minuten, het centrum binnen 7 minuten en het universiteitsterrein ligt 12 fietsminuten bij het appartement vandaan. Ondanks die centrale ligging is er een goede aansluiting op het landelijke wegennet (A73, A15 en A50) en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar ook voor ontspanning is er voldoende ruimte; de directe omgeving biedt veel groen in de vorm van verschillende parken met wandelpaden en speeltuinen.

Het appartementencomplex kan zowel vanaf de voor- als vanaf de achterzijde worden betreden. Via de voorzijde, waar zich de deurbellen en intercom bevinden, kom je binnen in de portiek met brievenbussen en de trap naar boven. Je komt het appartement binnen in de hal, met aan de linkerzijde toegang tot de keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je het balkon opstappen wat is af te sluiten met een rolluik. Tegenover de keuken, aan de rechterzijde van de hal vindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een tweede, kleinere slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. Tegenover de kleinere slaapkamer bevind zicht het toilet met fontein, met daarnaast een voorraadkast. Rechtdoor vanuit de hal komt het licht van de grote woonkamer je tegemoet en ook deze is aan de voorzijde van een rolluik voorzien. En als laatste kom je in de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Balkon:
Vanuit de keuken stapt u via de buitendeur het balkon op. Via het balkon kunt u bij de cv ruimte komen.

Bijgebouwen:
Op de begane grond vindt u de externe berging.

Overige informatie:
• Energielabel: E
• Kozijnen: Kunststof in het gehele appartement, met uitzondering van de keuken (hout)
• Beglazing: Dubbel glas in het gehele appartement, met uitzondering van de keuken (enkel glas)
• Cv-installatie: Remeha circa 2002
• Voorzieningen: Rolluiken aan voorzijde en bij de keuken, glasvezel
• Woonkamer: Stucwerk wanden en plafond, laminaat vloer
• Keuken: Gipsplaat wanden en plafond, laminaat vloer
• Vloeren: Beton
• Schilderwerk buiten: 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 166,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenweg 92

€ 250.000 k.k.