Bekijk foto 1 van Griftdijk 128
Bekijk foto 2 van Griftdijk 128
Bekijk foto 3 van Griftdijk 128
Bekijk foto 4 van Griftdijk 128
Bekijk foto 5 van Griftdijk 128
Bekijk foto 6 van Griftdijk 128

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 278 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 5.500 m²

Omschrijving

Op een bijzonder mooie locatie gelegen, onder architectuur (Piet Martens) gebouwde, vrijstaande villa. Nabij de nieuwe woonwijk de Grote Boel gelegen. Op korte afstand van het centrum van Nijmegen, een goede ontsluiting op de snelwegen rondom Nijmegen en dichtbij het openbaar vervoer. De villa is gesitueerd op een ruime kavel van ca. 5500 m² en biedt u erg veel privacy, met diverse terrassen rondom het pand en een parkachtige tuin met mooi gazon en wijde blik over de omgeving.

Het pand is optimaal geïsoleerd en wordt verwarmd door een HR CV gas installatie. Door de indeling van het pand is het multifunctioneel te gebruiken en uitermate geschikt voor vrije beroepen, praktijk aan huis of eventueel combinatie wonen met mantelzorg of als aanleunwoning, zeker vanwege alle gelijkvloerse voorzieningen. Andere invullingen voor een autoliefhebber of hobbyist behoort tot de mogelijkheden vanwege de inpandige garages voor zeker 4 auto's. De garagedeuren zijn automatisch bedienbaar daarnaast is er ook een binnendeur naar de woning aanwezig. Het perceel is geheel omheind en aan de voorzijde voorzien van een op afstand bedienbare poort. Eventuele uitbreiding van het terrein behoort tot mogelijkheden tot maximaal 11.590 m². Een prachtige woning die u zeker een keer van binnen moet zien.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, hal met ruime garderobe, ruim toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met gewassen grindvloer met vloerverwarming en gas open haard. Er zijn verschillende uitloopmogelijkheden naar de tuin, eethoek met open keuken met ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voorraadkasten. Bijkeuken met ingebouwde kast, lichtkoepel en separate entree. Wasruimte voorzien van wasmachine/droger aansluiting en centrale stofzuiginstallatie, toilet. Slaapvleugel met strijk-/ logeerkamer, 3 slaapkamers met wastafel en ingebouwde kast, ruime badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels en ingebouwde kasten. Masterbedroom met ingebouwde kastenwand.

Eerste verdieping:
Zeer royale verdieping met L-vormige kamer met kitchenette en 2 dakkapellen met de mogelijkheid om er 2 of zelfs 3 slaapkamers van te maken. CV ruimte met HR ketel en een gekoppelde Nibe boiler.
Werkzolder/vliering met ruime opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- optimale isolatie
- HR CV gasinstallatie
- deels vloerverwarming
- gas open haard
- multifunctioneel gebruik
- gunstige ligging
- omsloten tuin met veel privacy en zon
- garage en werkplaats geschikt voor zeker 4 auto's
- ruim perceel dicht bij de stad
- mogelijkheid om terrein met dierenpark erbij te kopen, zie laatste drie foto's van de fotopresentatie
- kruipruimte onder de gehele woning
- ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van zonnescherm of screens
- tuin is voorzien van diverse water aansluitingen

Aanvaarding: per mei 2020

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.507
Nuttig?
/
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
165 m²
Perceel
5.500 m²
Inhoud
1.360 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, satellietschotel en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 90
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJMEGEN D 2124
Oppervlakte
1.505 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Griftdijk 128

€ 975.000 k.k.