• Verkocht onder voorbehoud

Fruitlaan 79 6515 CA Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden.
De basisscholen, kinderopvang en sporthal, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen allemaal binnen handbereik.
Dus gunstig gelegen en ook nog binnen fietsbereik van het stadscentrum van Nijmegen!

Indeling

Het genieten kan eigenlijk al beginnen wanneer we aankomen bij de woning. Kom binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Wonen en koken
Deze woonkamer heeft het allemaal; smaakvolle inrichting, open keuken en zeeën van lichtinval door de schuifpui naar de tuin. De woonkamer zelf is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en eethoek. Er is ruimte voor een lange eettafel met stoelen zodat vrienden en familie gezellig kunnen blijven voor een hapje eten.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-opstelling van de keuken zorgt ervoor dat je hier geen ruimte tekort komt. Zo vind je hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt zoals een keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het raam in de keuken zorgt nog eens voor een aangename lichtinval.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal en hebben een nette afwerking. Ook hier geldt, enkel je spullen neerzetten en je kunt gaan genieten. Voor een ultieme nachtrust zijn 2 slaapkamers uitgerust met rolluiken.
De badkamer is netjes en fris en voorzien van een heerlijk ligbad om te kunnen ontspannen. Daarnaast vind je hier een wastafel en toilet. Er is tevens een aparte douchecabine, wat erg prettig is.

Op de tweede verdieping vinden we nog eens een zeer ruime kamer. Ook deze is weer keurig afgewerkt. Boven deze kamer is er erg praktisch een vliering gemaakt waar je veel spullen kunt opslaan. De overloop is voorzien van een bergruimte waar we de wasmachine en droger vinden. Er is ook een schuifwand gemaakt voor opslag.

Buitenleven
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier lekker lang van de zon kunt genieten. Op warme dagen zet je het elektrische zonnescherm lekker uit. Het is een heerlijke plekje waar je lange tijd van de zon kunt genieten.
De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De houten berging is handig om tuinspullen en fietsen op te bergen. Daarnaast is er een overkapping gemaakt waar je veel spullen kunt neerzetten of eventueel als carport gebruiken.

Woning
De woning is gebouwd in 2001 en mag in zijn totaliteit fris en praktisch genoemd worden. In 2017 is al het buitenwerk geschilderd, kozijnen en deuren. Verwarming gaat via stadsverwarming waardoor de woning energiezuinig is.

Beschrijving begane grond:
- Entree
- Toilet, trap, ingang
- Woonkamer met open keuken, schuifpui naar de tuin

Beschrijving eerste etage:
- Drie slaapkamers; 1e slaapkamer16m2, 2e slaapkamer 11m2, 3e slaapkamer 9m2 met ingebouwde kastenwand
- Badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, toilet en wasbak
- Vaste trap naar bovenverdieping

Beschrijving tweede etage:
Ruime bovenverdieping met veel lichtinval.
- 1 slaapkamer, ruime overloop met kastenwand
- Ingebouwde bergkast voor witgoed en verwarming
- Vliering met veel opbergruimte met trap te bereiken

Locatie
De woning is gelegen op een zeer centrale en rustige locatie met supermarkt Albert Heijn en Kruidvat op loopafstand. De school, de zeer goed uitgeruste speeltuin, het park en het voetbalveld liggen dicht in de buurt van de woning.
Het centrum van Nijmegen ligt op steenworp afstand. Komt u gerust even kijken. Het is echt de moeite waard.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.459
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN D 705
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterhout

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fruitlaan 79

€ 300.000 k.k.