• Verkocht onder voorbehoud

Wezenlaan 92 6531 MT Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

In zeer gewilde straat nagenoeg áán het Goffertpark gelegen geschakeld en uitgebouwd jaren 30 huis met voor- en achtertuin, voorzien van berging en achterom.

Dit sfeervolle huis is aan de achterzijde flink uitgebouwd waardoor er een heerlijk riante begane grond met woonkamer en woonkeuken is ontstaan.
Er zijn onder meer drie slaapkamers en een uitgebreide badkamer. En er is een ruime praktische provisiekelder aanwezig van ca. 17 m2. Het geheel keurig afgewerkt en netjes bijgehouden.
De ligging is uiterst centraal. Zo sta je letterlijk binnen twee minuten in het Goffertpark en ben je in 10 minuten bij de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en het CWZ.
Uitvalswegen liggen binnen handbereik en een recent geopend filiaal van Albert Heijn bereik je binnen een paar minuten fietsen.

Indeling:
entree / gang met eiken vloer / ruime woonkamer met erker, haard en eiken vloer / woonkeuken met vloerverwarming en fraaie lichtstraat, inbouwkeuken en openslaande deuren naar groene achtertuin met berging (v.v. groendak) en achterom /
portaal / toilet / ingang naar praktische provisie annex waskelder.

1e verdieping:
overloop / 2 ruime slaapkamers / complete en moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: voorzolder met groot dakraam / Nefit HR combiketel (2010) / slaapkamer met dakkapel en 2 dakvensters.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1932
Inhoud: 450 m3
Oppervlakte wonen: ca. 124 m2
Perceel: ca. 170 m2
Het huis is goed geïsoleerd met dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie (2018) en dakisolatie.
Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan

** een geweldig leuk gezinshuis op een fijne, centrale plek**

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.427
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wezenlaan 92

€ 425.000 k.k.