• Verkocht onder voorbehoud

de Voorstenkamp 1705 6545 GK Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Laat je verrassen door deze (zeer) ruime tussenwoning met parkeren op eigen terrein in de wijk Lindenholt.

De uitbouw van 4 meter, met lichtkoepel, levert uitzonderlijk veel extra leefruimte op. Tel daarbij 4 mooie slaapkamers, een nette keuken en badkamer, keurig afgewerkte vloeren en wanden en een zonnige achtertuin bij op en je hebt met recht een fijne plek om (met het gezin) te wonen!

De woning ligt aan een doodlopende straat in een kinderrijke omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Vorig jaar is het basketbal en voetbalveld om de hoek nog helemaal vernieuwd. Op korte afstand vind je winkelcentrum Dukenburg, speelparkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. De bushalte en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij en het centrum van Nijmegen bevindt zich op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt...

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de meterkast, het vernieuwde (2019), moderne toilet met fonteintje en de woonkamer. In de woonkamer valt direct de lengte van de ruimte op. Door de uitbouw van 4 meter aan de achterzijde heb je verrassend veel plek voor een grote zithoek en het heeft veel lichtinval door de tuingerichte raampartij én een lichtkoepel. Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we de keuken in een L-opstelling met een klein barretje eraan vast. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een inductiekookplaat. Door de vele ruimte in de woonkamer kun je hier met gemak een 6-persoons eettafel kwijt.
De tuin is momenteel nog geheel bestraat maar biedt met een lengte van 10 meter tot de berging alle mogelijkheden tot het aanleggen van een mooi gazon of plantenbordes. Je kunt hier in ieder geval nu al heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping:

De drie slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde treffen we de grootste slaapkamers en achterzijde twee kleinere slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van alle gemakken: een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook heeft het een raam om te ventileren. Wel zo prettig.

Tweede verdieping:

Op zolder is een 4e slaapkamer gecreëerd met een dakraam voor daglicht. Achter de knieschotten is voldoende ruimte voor berging. Tevens is hier een vliering gemaakt die voor extra praktische bergruimte zorgt. De voorzolder biedt plek aan de wasmachine en -droger en hier hangt de MV-unit en CV-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een net laminaat.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze verrassende tussenwoning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Uitbouw van 4 meter met lichtkoepel (2009);
- Alle wanden zijn gestuukt;
- Trappen opnieuw bekleed;
- Toilet begane grond vernieuwd (2019;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Kwaliteit laminaat op alle verdiepingen;
- 4 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Diepe tuin met houten berging en achterom.

Oplevering januari 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.703
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 3456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kamp

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Voorstenkamp 1705

€ 235.000 k.k.